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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

小区物业管理正式协议2024年版版B版

本合同目录一览

第一条协议主体与定义

1.1甲方（物业公司）

1.2乙方（业主）

1.3物业服务范围

第二条物业管理内容

2.1物业维护与管理

2.2绿化管理

2.3公共设施维护

2.4公共安全保卫

第三条物业管理服务标准

3.1物业设施维护

3.2环境卫生管理

3.3服务响应时间

3.4紧急事件处理

第四条物业管理费用

4.1物业服务费

4.2公共设施使用费

4.3费用缴纳与欠费处理

第五条业主权益与义务

5.1业主权益

5.2业主义务

第六条物业公司权益与义务

6.1物业公司权益

6.2物业公司义务

第七条合同期限与续约

7.1合同期限

7.2续约条件与流程

第八条违约责任与争议解决

8.1违约责任

8.2争议解决方式

第九条合同的变更与终止

9.1合同变更

9.2合同终止

第十条保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

第十一条法律适用与争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决方式

第十二条其他条款

12.1双方约定的其他事项

第十三条附件

13.1物业服务项目明细表

13.2物业服务费用明细表

第十四条签字盖章页

14.1甲方签字盖章

14.2乙方签字盖章

14.3日期

第一部分：合同如下：

第一条协议主体与定义

1.1甲方（物业公司）：指具有合法资质的小区物业管理公司，负责小区物业的管理与服务工作。

1.2乙方（业主）：指购买或拥有小区房屋所有权的个人或单位，享有物业服务合同约定的权利，并承担相应的义务。

1.3物业服务范围：包括小区内的住宅、公共设施、绿化区域等，具体范围以附件《物业服务项目明细表》为准。

第二条物业管理内容

2.1物业维护与管理：甲方负责对物业共用部位进行定期检查、维修、保养，确保物业设施正常运行。

2.2绿化管理：甲方负责小区绿化区域的规划、建设、维护和绿化植物的修剪、施肥、病虫害防治等工作。

2.3公共设施维护：甲方负责对小区内的公共设施进行定期检查、维修、保养，确保设施正常使用。

2.4

公共安全保卫：甲方负责小区内的公共安全保卫工作，包括出人管理、消防监控、协助维护治安等。

第三条物业管理服务标准

3.1物业设施维护：公共设施设备每季度至少检查一次，确保设施设备运行正常。

3.2环境卫生管理：小区公共区域每日清扫一次，垃圾每日清运一次，确保环境卫生。

3.3服务响应时间：业主提出的服务需求，甲方应在规定的时间内予以响应和处理。

3.4紧急事件处理：发生紧急事件时，甲方应立即采取措施，并报告相关部门。

第四条物业管理费用

4.1物业服务费：按建筑面积计算，费用标准详见附件《物业服务费用明细表》。

4.2公共设施使用费：包括小区公共设施的使用、维护、更新等费用，费用标准另行约定。

4.3费用缴纳与欠费处理：业主应在物业管理费用的缴纳期限内按时缴纳，逾期未缴纳的，按照约定处理。

第五条业主权益与义务

5.1业主权益：享有物业服务合同约定的服务内容，有权对物业公司的服务提出建议和意见。

5.2业主义务：遵守小区物业管理规定，配合物业公司的管理工作，按时缴纳物业服务费用。

第六条物业公司权益与义务

6.1物业公司权益：按照合同约定提供物业管理服务，收取物业服务费用。

6.2物业公司义务：遵守法律法规，诚信履行合同，提供优质物业服务。

第八条违约责任与争议解决

8.1违约责任：双方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。

8.2争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更与终止

9.1合同变更：合同履行期间，经双方协商一致，可以变更合同内容。

9.2合同终止：合同期满或者双方协商一致解除合同的，合同即行终止。

第十条保密条款

10.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等。

10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止之日起两年。

第十一条法律适用与争议解决

11.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。

11.2

争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十二条其他条款

12.1双方约定的其他事项：如合同的修改、补充、解除等，均应以书面形