《多地优化住房公积金政策 批量下调存量贷款利率 —— 高分议论文写作指导备战 2025 年高考语文 1 月热点时事》学案.docx

《多地优化住房公积金政策批量下调存量贷款利率——高分议论文写作指导备战2025年高考语文1月热点时事》学案

一、热点内容介绍

在房地产市场动态调整的大背景下，全国多地于近期密集对住房公积金政策进行优化调整，同时批量下调存量个人住房公积金贷款利率。2025年1月1日起，存量个人住房公积金贷款利率无需贷款人申请操作，便已批量下调。

此次利率调降，是对2024年5月17日中国人民银行发布的《关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》的落地执行。该通知宣布下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，规定此前已发放的存量个人住房公积金贷款，自2025年1月1日起执行新利率。

利率调整后，购房者还款压力得到切实减轻。以北京住房公积金管理中心测算为例，贷款金额100万元、30年等额本息还款的首套房，借款人每月可少还134.59元。2024年以来，贷款市场报价利率（LPR）多次下降，商业性个人住房贷款利率也相应下行，部分城市甚至一度出现“2字头”房贷利率，致使新发放的个人住房商业贷款和公积金贷款的利差明显缩小。

为避免市场无序竞争，各地监管部门采取了一系列举措。一方面维持商业贷款和公积金贷款之间的合理利差，另一方面积极优化住房公积金政策，加大对购房者的支持力度。例如，北京将公积金贷款借款人年龄上限从最高不得超过65周岁调整为不得超过68周岁；福建厦门把二套住房公积金贷款最低首付款比例下调至20%，龙岩提取住房公积金取消省内户籍地和工作地限制；江苏公积金贷款办理减材料、减环节、减时限，实现高效办理。上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，随着个人住房公积金使用的灵活性和普惠性不断提升，购房者需求将得到进一步满足，有助于释放居民消费潜力，促进房地产市场的复苏和稳定。

二、议论文写作要点剖析

（一）审题立意精准把握

1.从政策惠民促进民生改善角度立意

可立意为“公积金政策优化，奏响民生幸福旋律”，重点阐述多地优化住房公积金政策及下调存量贷款利率，如何直接减轻购房者经济压力，提升居民生活质量，如同医保政策的完善为百姓健康保驾护航，强调政策对民生的关怀与保障，引导思考政策制定以人民为中心的重要性。例如详细讲述一个普通家庭因利率下调，每月还款减少，生活开支得以合理分配，生活品质显著提升的故事。

2.基于市场调控稳定房地产行业视角

以“政策调控，助力房产市场稳健前行”为题，深入探讨住房公积金政策调整对房地产市场的积极影响，像宏观经济政策对整体经济的调控作用，阐述政策如何稳定市场预期，促进房地产市场供需平衡，启发思考政策在稳定行业发展中的关键作用。比如分析政策调整后，房地产市场交易量逐渐回升，市场信心得到恢复的情况。

3.着眼于经济发展释放消费潜力层面立意

立意为“住房政策赋能，激发经济新活力”，详细论述住房公积金政策调整与经济发展的紧密联系，如消费券发放刺激消费带动经济增长，说明政策通过减轻购房者负担，释放居民消费潜力，推动相关产业发展，实现经济的良性循环。例如描述因购房者还款压力减轻，对家电、装修等行业消费的带动作用。

（二）论据素材巧妙运用

1.事实论据

杭州在优化住房公积金政策后，当地房地产市场交易量在三个月内环比增长了20%，许多刚需购房者得以实现购房梦想，同时带动了周边家装、家电等行业的消费增长，论证政策对市场及经济的促进作用。详细说明交易量增长数据及相关行业消费增长的具体表现。

深圳在放宽公积金提取条件后，公积金提取金额同比增长了35%，有效缓解了职工的资金压力，用于租房、装修等方面，改善了生活质量，类似多地政策优化带来的积极影响，展现政策对民生的改善。分享公积金提取金额增长数据及职工改善生活的实际案例。

日本在经济发展过程中，通过制定住房补贴政策，稳定了房地产市场，促进了消费，推动了经济的持续增长，如同我国住房公积金政策调整对经济的作用，论证政策在经济发展中的重要性。讲述日本住房补贴政策的具体内容及实施效果。

2.理论论据

“治国有常，而利民为本。”适用于政策惠民促进民生改善角度，这句名言强调治国以利民为根本，住房公积金政策优化正是利民的体现，引导思考政策制定的初衷。在论述该角度时开篇引用，强调政策制定要始终以人民利益为出发点。

“善救弊者，必塞其起弊之原。”契合市场调控稳定房地产行业视角，意思是善于消除弊端的人，必定会堵塞产生弊端的根源，房地产市场的稳定需要政策从根源上进行调控，引导思考政策对市场的重要性。在探讨该视角时结合，说明房地产市场出现问题时，政策调控的必要性。

“消费是一切生产的唯一目的。”用于着眼于经济发展释放消费潜力层面立意，这句名言体现了消费对生产的重要性，住房公积金政策调整释放居民消费潜力，推动生产发展，强调消费与经济的关