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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

房产开发商物业托管协议（2024版）版

本合同目录一览

1.协议背景与主体

2.物业托管范围与内容

2.1物业托管的房产范围

2.2物业托管的服务内容

3.托管期限

4.托管费用与支付方式

4.1托管费用的计算方式

4.2托管费用的支付时间

4.3托管费用的支付方式

5.物业维护与管理

5.1物业的日常维护

5.2物业的重大维修

5.3物业的安全管理

6.物业保险

6.1物业保险的购买

6.2物业保险的理赔

7.物业托管期间的变更与解除

7.1托管范围的变更

7.2托管期限的变更

7.3解除托管协议的条件

8.违约责任

8.1开发商的违约责任

8.2托管方的违约责任

9.争议解决方式

10.法律适用与管辖

11.其他约定

11.1物业托管期间的维修责任

11.2物业托管期间的税费承担

11.3物业托管期间的合同变更

12.合同的生效、变更与终止

12.1合同的生效条件

12.2合同的变更条件

12.3合同的终止条件

13.双方联系方式与送达

14.合同的签署与份数

14.1合同的签署地点与时间

14.2合同的份数及各方保存的份数

第一部分：合同如下：

1.协议背景与主体

1.1协议背景

本协议由甲方（房产开发商）与乙方（物业托管方）签订，双方基于平等、自愿的原则，就甲方所开发的房产项目的物业托管事宜达成一致，并订立本协议。

1.2协议主体

甲方（房产开发商）：

名称：____________

地址：____________

法定代表人：____________

联系人：____________

联系电话：____________

乙方（物业托管方）：

名称：____________

地址：____________

法定代表人：____________

联系人：____________

联系电话：____________

2.物业托管范围与内容

2.1物业托管的房产范围

本协议项下的物业托管范围包括甲方已建成并交付使用的住宅小区、商业综合体、办公楼等房产，具体房产信息详见附件。

2.2物业托管的服务内容

乙方承担对托管物业的管理、维护、保养、安全等工作，确保物业的正常运行和使用。具体服务内容如下：

（1）物业设施设备的日常维护保养；

（2）物业管理区域内绿化、清洁、卫生等工作；

（3）物业公共区域的安全保卫工作；

（4）物业服务质量的监督与提升；

（5）物业业主沟通协调工作；

（6）其他双方约定的物业服务内容。

3.托管期限

本协议的托管期限为____年，自协议签订之日起计算。托管期满后，如双方无异议，本协议自动续约____年。

4.托管费用与支付方式

4.1托管费用的计算方式

托管费用根据物业的建筑面积、物业服务内容、市场行情等因素确定，具体费用标准详见附件。

4.2托管费用的支付时间

甲方应在每个托管期届满前一个月内支付下一个托管期的托管费用。

4.3托管费用的支付方式

甲方支付托管费用时，可通过银行转账、支票等方式支付至乙方指定的账户。

5.物业维护与管理

5.1物业的日常维护

乙方负责对物业进行日常维护，确保物业设施设备处于良好状态，不影响业主的正常使用。

5.2物业的重大维修

对于物业的重大维修事项，乙方应提前向甲方报告，并根据甲方的要求进行维修。维修费用按照双方约定的方式承担。

5.3物业的安全管理

乙方负责物业管理区域内的安全管理工作，确保物业的安全与秩序。对于物业内的安全事故，乙方应立即采取措施予以处理，并及时报告甲方。

6.物业保险

6.1物业保险的购买

乙方应购买物业托管期间的保险，包括但不限于物业建筑物、设施设备、公共区域等的保险，确保物业的安全与损失赔偿。

6.2物业保险的理赔

如发生保险事故，乙方应立即通知保险公司进行理赔，并将理赔结果告知甲方。如乙方未购买保险或保险理赔不足，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

8.违约责任

8.1开发商的违约责任

甲方违反本协议的约定，导致乙方无法履行或未能正确履行托管职责的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本协议托管费用的____%。

8.2托管方的违约责任

乙方违反本协议的约定，导致甲方或其他业主遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本协议托管费用的__