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甲方：XXX

乙方：XXX

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建筑行业施工合同管理要点讲解（2024年版）

本合同目录一览

1.施工合同的定义与范围

1.1施工合同的定义

1.2施工合同的范围

2.施工合同各方的权利和义务

2.1施工合同各方的权利

2.2施工合同各方的义务

3.施工合同的订立和生效

3.1施工合同的订立程序

3.2施工合同的生效条件

4.施工合同的履行和管理

4.1施工合同的履行原则

4.2施工合同的管理要点

5.施工合同的变更和解除

5.1施工合同的变更条件

5.2施工合同的解除条件

6.施工合同的违约责任

6.1施工合同的违约行为

6.2施工合同的违约责任

7.施工合同的争议解决

7.1施工合同的争议解决方式

7.2施工合同的争议解决程序

8.施工合同的验收和保修

8.1施工合同的验收标准

8.2施工合同的保修期限

9.施工合同的价款支付与结算

9.1施工合同的价款支付方式

9.2施工合同的结算程序

10.施工合同的风险管理

10.1施工合同的风险识别

10.2施工合同的风险防范措施

11.施工合同的环保和安全生产

11.1施工合同的环保要求

11.2施工合同的安全生产要求

12.施工合同的信息化管理

12.1施工合同信息化管理的方式

12.2施工合同信息化管理的实施步骤

13.施工合同的监督与检查

13.1施工合同的监督机构

13.2施工合同的检查程序

14.施工合同的终止和解除

14.1施工合同的终止条件

14.2施工合同的解除程序

第一部分：合同如下：

第一条施工合同的定义与范围

1.1施工合同的定义

施工合同是指由甲方（发包方）与乙方（承包方）签订的，明确双方在建筑施工项目中的权利、义务和责任，以确保施工项目按照预定的质量、安全、进度和投资控制目标顺利实施的法律文件。

1.2施工合同的范围

施工合同的范围包括但不限于：

（1）工程的设计、施工、竣工、验收、保修等各个阶段；

（2）工程所需的材料、设备、技术的供应和保障；

（3）工程的质量、安全、进度、投资控制等目标的设定和实现；

（4）合同双方的权利、义务和责任划分；

（5）合同的变更、解除、违约责任及争议解决等。

第二条施工合同各方的权利和义务

2.1施工合同各方的权利

（1）甲方的权利：按照合同约定，对施工过程进行监督、检查和管理，要求乙方按期完成工程，并保证工程质量、安全、进度和投资控制目标的实现。

（2）乙方的权利：按照合同约定，享有施工过程中的合法权益，包括但不限于施工场地、施工条件、工程款支付等。

2.2施工合同各方的义务

（1）甲方的义务：提供合格的施工场地、施工条件、设计文件等技术资料，按期支付工程款，协助乙方解决施工过程中的问题，确保工程顺利实施。

（2）乙方的义务：按照合同约定和设计文件要求，组织施工，确保工程质量、安全、进度和投资控制目标的实现，并对施工过程中的问题及时与甲方沟通。

第三条施工合同的订立和生效

3.1施工合同的订立程序

施工合同的订立应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经过双方协商一致，采取书面形式，并经双方签字或盖章生效。

3.2施工合同的生效条件

（1）合同约定的工程范围内的设计、施工、验收等阶段均已完成；

（2）合同约定的工程质量、安全、进度和投资控制目标得到明确；

（3）合同双方已履行完毕合同约定的权利和义务；

（4）合同双方已按照约定支付工程款和其他费用。

第四条施工合同的履行和管理

4.1施工合同的履行原则

施工合同的履行应遵循诚实信用、公平交易、平等互利的原则，严格按照合同约定的内容、标准、进度和投资控制目标进行。

4.2施工合同的管理要点

（1）建立项目管理体系，明确项目管理组织结构、职责和权限；

（2）制定施工组织设计，确保施工过程的科学、合理和高效；

（3）加强施工现场管理，确保施工安全、质量、进度和投资控制目标的实现；

（4）建立健全工程质量、安全、进度和投资控制等管理制度，确保工程顺利实施；

（5）加强合同履行过程中的沟通与协调，及时解决合同履行中的问题。

第五条施工合同的变更和解除

5.1施工合同的变更条件

（1）因国家政策、法律法规、设计变更等原因导致合同内容或工程范围发生变化；

（2）因不可抗力因素导致合同无法履行；

（3）双方协商一致，且不影响合同履行目标的其他变更。

5.2施工合同的解除条件

（1）因国家政策、法律法规等原因导致合同无法继续履行；

（2）一方严重违约，导致合同无法实现预期目标；

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