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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
店铺租赁协议范本（2024年修订）版
本合同目录一览
1.租赁店铺及租赁期限
1.1店铺地址及面积
1.2租赁期限起止日期
1.3租赁续约条款
2.租金及支付方式
2.1租金金额
2.2租金支付周期
2.3租金支付日期及方式
2.4租金调整条款
3.押金及退还
3.1押金金额
3.2押金退还条件及流程
3.3押金扣除事项
4.使用及经营范围
4.1租赁店铺的使用目的
4.2经营范围的确定
4.3店铺装修及变更
5.维修及保养责任
5.1出租人的维修责任
5.2承租人的维修责任
5.3共同维修及费用分摊
6.保险责任
6.1承租人保险
6.2出租人保险
6.3保险费用承担
7.转租及分租
7.1转租条件
7.2分租条件
7.3转租及分租的通知期限
8.合同的解除及违约责任
8.1合同解除的条件
8.2违约责任及赔偿
9.争议解决方式
9.1协商解决
9.2调解解决
9.3仲裁解决
9.4法律途径
10.法律适用及争议解决
10.1法律适用
10.2争议解决方式
11.其他条款
11.1店铺转让
11.2合同修改及补充
11.3附件
12.签字盖章
12.1出租人签字
12.2承租人签字
12.3日期
13.附件
13.1店铺平面图
13.2租赁合同附件A（如有）
14.合同生效日期及条件
14.1合同生效日期
14.2合同生效条件
第一部分：合同如下：
第一条租赁店铺及租赁期限
1.1店铺地址及面积
租赁店铺位于____________，店铺面积为____平方米。
1.2租赁期限起止日期
租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。
1.3租赁续约条款
租赁期满后，如承租人愿意续约，应提前____个月向出租人提出书面续约申请。双方可在租赁期满前____个月协商确定新的租赁期限。
第二条租金及支付方式
2.1租金金额
租金为每月人民币____元整（大写：____元整）。
2.2租金支付周期
租金按月支付，每月的租金应于每月的____日前支付。
2.3租金支付日期及方式
租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户，账户信息如下：
账户名称：____
账户号码：____
开户银行：____
2.4租金调整条款
租金在租赁期满后如有调整，双方应协商确定新的租金金额。
第三条押金及退还
3.1押金金额
承租人应向出租人支付人民币____元整（大写：____元整）作为押金。
3.2押金退还条件及流程
租赁期满后，如承租人按照约定返还店铺且无损坏，出租人应在扣除应付款项后____个工作日内退还承租人剩余的押金。
3.3押金扣除事项
出租人在扣除应付款项后，如有剩余押金，应退还给承租人。如承租人有损坏租赁物品，出租人可以从押金中扣除相应的维修费用。
第四条使用及经营范围
4.1租赁店铺的使用目的
承租人须按照合同约定使用租赁店铺，不得擅自改变店铺用途。
4.2经营范围的确定
承租人经营范围为：____。
4.3店铺装修及变更
承租人进行店铺装修及变更时，应提前____个月向出租人提交书面申请，并经出租人同意后方可进行。
第五条维修及保养责任
5.1出租人的维修责任
出租人负责对店铺的共有部分进行定期维修和保养。
5.2承租人的维修责任
承租人负责对店铺的租赁部分进行日常维修和保养。
5.3共同维修及费用分摊
如租赁店铺的部分设施需共同维修，费用由双方按照实际发生额分摊。
第六条保险责任
6.1承租人保险
承租人应自行购买商业保险，保障店铺及经营活动的安全。
6.2出租人保险
出租人应购买火灾保险，保障店铺及经营活动的安全。
6.3保险费用承担
承租人和出租人各自承担其保险费用的支付。
第八条转租及分租
8.1转租条件
承租人不得擅自转租或分租租赁店铺。如确需转租，应提前____个月向出租人提交书面申请，并经出租人同意后方可进行。
8.2分租条件
承租人不得擅自分租租赁店铺。如确需分租，应提前____个月向出租人提交书面申请，并经出租人同意后方可进行。
8.3转租及分租的通知期限
承租人在转租或分租后，应将新的承租人或分租人信息及时通知出租人。
第九条合同的解除及违约责任
9.1合同解除的条件
合同解除的条件如下：
（1）双方协商一致解除合同；
（2）出租人因公共利益需要提前解除合同；
（3）承租人严重违反合同约定
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