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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

店铺租赁协议模板2024年适用版B版

本合同目录一览

1.租赁店铺及租赁期限

1.1店铺位置及面积

1.2租赁期限起止时间

1.3租赁续约条款

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

2.3租金支付日期及方式

2.4租金调整条款

3.店铺使用及管理

3.1承租人的使用范围

3.2承租人的经营限制

3.3出租人的管理责任

4.维修及维护

4.1出租人的维修责任

4.2承租人的维护责任

4.3维修费用承担方式

5.保险及责任

5.1承租人的保险责任

5.2出租人的保险责任

5.3第三方损害责任

6.店铺转让及转租

6.1店铺转让条款

6.2转租条款

7.提前解除合同

7.1提前解除合同的条件

7.2提前解除合同的违约金

8.违约责任

8.1出租人的违约责任

8.2承租人的违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点及适用法律

10.其他条款

10.1店铺装修及改造

10.2店铺经营范围变更

10.3合同变更及补充

11.合同的生效、终止和解除

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除条件

12.双方声明及承诺

12.1出租人的声明及承诺

12.2承租人的声明及承诺

13.附件

13.1店铺平面图

13.2租赁合同附件

14.签字盖章页

14.1出租人签字盖章

14.2承租人签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条租赁店铺及租赁期限

1.1店铺位置及面积

店铺位于____________（地址），店铺面积为____平方米。

1.2租赁期限起止时间

租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

1.3租赁续约条款

租赁期满后，如承租人愿意续约，应提前____个工作日向出租人提出书面续约申请。出租人应在收到续约申请后____个工作日内回复。如出租人同意续约，双方应签订新的租赁合同，并按新的租赁条款执行。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

租金为每月人民币____元整（大写：_______________________元整）。

2.2租金支付周期

租金按月支付，承租人应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。

2.3租金支付日期及方式

承租人应在每月的第一个工作日，将租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户。

2.4租金调整条款

租金在本合同有效期内保持不变。如因市场因素导致租金价格发生较大变动，双方可协商调整租金，并签订补充协议。

第三条店铺使用及管理

3.1承租人的使用范围

承租人只能在其租赁的店铺内进行____（经营范围）的经营活动。

3.2承租人的经营限制

（1）存放易燃、易爆、有毒、有害物品；

（2）进行违法经营活动；

（3）擅自改变店铺结构及设施；

（4）其他违反法律法规及社会公德的活动。

3.3出租人的管理责任

出租人应对店铺的安全、卫生、公共设施等进行日常管理，并确保店铺的正常运营。

第四条维修及维护

4.1出租人的维修责任

出租人应对店铺的房屋结构、设施设备进行定期检查、维修，确保其安全运行。

4.2承租人的维护责任

承租人应负责店铺内部设施的日常维护和保养，确保其正常使用。

4.3维修费用承担方式

（1）出租人负责的部分，由出租人承担；

（2）承租人负责的部分，由承租人承担。

第五条保险及责任

5.1承租人的保险责任

承租人应按出租人的要求，为其经营活动购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。

5.2出租人的保险责任

出租人应购买租赁房产保险，并将承租人及其经营活动纳入保险范围。

5.3第三方损害责任

如因第三方原因导致店铺及经营设施损坏，责任由第三方承担。如承租人因此遭受损失，出租人应给予适当补偿。

第六条店铺转让及转租

6.1店铺转让条款

承租人在租赁期限内如需转让店铺，应提前____个工作日向出租人提出书面申请，并取得出租人书面同意。未经出租人同意，承租人不得擅自转让店铺。

6.2转租条款

承租人在租赁期限内如需转租店铺，应提前____个工作日向出租人提出书面申请，并取得出租人书面同意。未经出租人同意，承租人不得擅自转租店铺。转租行为不得违反本合同的任何条款。

第八条提前解除合同

8.1提前解除合同的条件

（1）提前____个月向对方提出书面解除合同申请；

（2）支付给对方相应的违约金，计算方式为：违约金=月租金×提前解除合同通知期限×租赁剩余期