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?办公场地租赁合同2024年

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：____________________

法定代表人：____________

联系电话：_____________

乙方（承租方）：__________

地址：____________________

法定代表人：____________

联系电话：_____________

第一条租赁场地

1.1租赁场地位于____________________，占地面积为____平方米，具体场地情况详见附件一。

1.2租赁场地用途：乙方仅限于用于办公、商务活动及与乙方业务相关的活动。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应于租赁期满前____个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/平方米/月。

3.2乙方应于每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求及时搬离租赁场地，并将场地恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条保证金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁场地恢复原状并结清各项费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。

第五条权利义务

5.1甲方的权利义务：

（1）甲方应保证租赁场地的合法性、安全性，确保乙方正常使用。

（2）甲方有权对乙方在租赁场地的使用情况进行监督，对乙方违反本合同约定的行为进行处理。

（3）甲方应负责租赁场地的物业管理、维修、养护等事宜。

5.2乙方的权利义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁场地，进行合法经营活动。

（2）乙方应合理使用租赁场地，不得擅自改变场地结构，确保场地安全。

（3）乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

签订日期：____年__月__日

特殊情况的补充条款：

第九条场地使用限制

9.1乙方在使用租赁场地期间，不得进行任何违法经营活动，不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。

9.2乙方在租赁场地内举办活动，须提前向甲方报备，并确保活动不影响其他租户正常办公。

9.3乙方不得在租赁场地内进行任何可能对场地结构造成损害的装修行为，如需进行装修，应提前向甲方申请并提交装修方案，经甲方同意后方可进行。

第十条不可抗力

10.1双方因不可抗力因素导致合同无法履行或部分无法履行的，应相互书面通知对方，并尽力减轻不可抗力造成的损失。

10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、战争、疫情等。

第十一条提前解约

11.1乙方因特殊原因需提前解除合同的，应提前____个月书面通知甲方，甲方同意后，双方可协商解约事宜。

11.2提前解约的，乙方应按甲方要求将租赁场地恢复原状，并支付甲方相应的违约金。

合同的注意事项及解决办法：

1.注意事项：

（1）合同签订前，双方应仔细阅读合同条款，了解各自的权利和义务。

（2）合同中填写的各项信息应真实、准确，特别是租金、保证金等金额。

（3）合同中涉及的特殊情况，如场地使用限制、不可抗力等，双方应充分理解并遵守。

（4）合同签订后，双方应妥善保管合同副本，以便日后查阅。

2.解决办法：

（1）如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。

（2）协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼，依法解决争议。

（3）双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务，确保合同顺利履行。