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?厂房委托出租合同书2024年

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

第一条厂房基本情况

1.1厂房位于__________，占地面积为__________平方米，建筑总面积为__________平方米，建筑结构为__________，厂房用途为__________。

1.2甲方应保证厂房权属清晰，无任何争议和纠纷，甲方对该厂房拥有完全的处分权。

第二条委托事项

2.1甲方委托乙方出租厂房，乙方接受甲方的委托，负责厂房的出租事宜。

2.2乙方应按照甲方的指示和要求进行出租，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变出租条件。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1厂房租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

4.2乙方应按月支付租金，每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

4.3乙方延迟支付租金的，每延迟一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第五条保证金

5.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

5.2租赁期满或本合同提前解除后，乙方按照本合同约定将厂房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。

第六条维修与保养

6.1乙方在租赁期间应合理使用厂房，并负责厂房的日常维修和保养。

6.2因乙方使用不当导致厂房及附属设施损坏的，乙方应承担修复费用。

第七条权利与义务

7.1甲方有权对乙方的出租行为进行监督，乙方应接受甲方的监督。

7.2乙方应按照甲方的要求，及时向甲方报告出租情况，包括但不限于租赁合同签订、租金收取等情况。

7.3甲方应保证厂房符合出租条件，如因厂房原因导致乙方无法正常出租，甲方应承担相应的责任。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。

8.2甲方未按约定提供厂房或提供不符合约定的厂房，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

第九条合同解除与终止

9.1在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除合同。

9.2在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，严重影响甲方权益的，甲方有权提前解除合同。

9.3在租赁期限内，如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第十条争议解决

10.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。

10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

注意事项：

1.权属确认：在签订合同前，甲方需确保厂房的权属清晰，无任何法律瑕疵，如抵押、查封等，以避免日后产生纠纷。

2.委托事项明确：双方应明确约定委托出租的具体事项，包括但不限于出租条件、租金定价、租赁期限等。

3.租金支付：乙方应按时支付租金，逾期支付的，需按照合同约定的滞纳金比例支付滞纳金。

4.保证金：乙方支付的保证金，应在租赁期满或合同解除后，扣除乙方应付款项后无息退还。

5.维修保养：乙方在租赁期间应对厂房进行合理使用和日常维护，如有损坏，应承担修复费用。

6.违约责任：双方应明确违约责任，包括但不限于违约金支付、合同解除等。

7.争议解决：双方应约定争议解决的方式，如协商、调解或诉讼。

解决办法：

1.法律名词解释：

权属清晰：指厂房的所有权归属明确，没有法律上的争议或不明确情况。

委托出租：指甲方将自己的厂房交由乙方代为出租，乙方在授权范围内进行出租活动。

滞纳金：指乙方未按时支付租金时，按照约定比例计算的逾期付款的额外费用。

违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，应承担的法律后果。

不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。

协商解决：指双方在发生争议时，通过友好沟通，达成一致意见的解决方式。

诉讼：指双方在争议无法通过协商或其他非诉讼方式解决时，向法院提起的司法程序。

2.具体解决办法：

在发生纠纷时，双方应尝试协商解决，如协商不成，可寻求专业的法律机构进行调解。

如果调解无效，可根据合同约定的争议解决方式，选择向有管辖权的人民法院提起诉讼。

在处理违约问题时，应依据合同条款，按照法定程序进行，确保双方权益得到合法