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?厂房转让合同协议书2024年

合同编号：____________

甲方（转让方）：_______

乙方（受让方）：_______

第一条厂房基本情况

1.1甲方厂房位于_______（具体地址），土地使用证编号为_______，房产证编号为_______。

1.2厂房占地面积为_______平方米，建筑总面积为_______平方米，具体建筑结构、设施设备等情况详见附件一。

第二条转让价格及支付方式

2.1甲乙双方确认，厂房转让价格为人民币_______元（大写：_______元整）。

（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元（大写：_______元整）；

（2）剩余款项人民币_______元（大写：_______元整），乙方应在本合同签订后_______日内支付。

第三条厂房交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将厂房及其相关设施、设备按照现状交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理厂房过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、配合乙方进行产权调查等。

3.3厂房过户所产生的税费、手续费等费用，按照法律法规规定各自承担。

第四条权利与义务

4.1甲方保证其对转让的厂房拥有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等情形。

4.2甲方应保证厂房交付时符合国家安全、环保、消防等相关规定。

4.3乙方应按照约定支付转让价款，并承担厂房过户后的维修、保养等费用。

4.4乙方应合理使用厂房，不得擅自改变其用途。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。

5.2若甲方未按约定时间交付厂房，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让价格的_______%。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至厂房过户手续办理完毕之日终止。

甲方（转让方）：_______

乙方（受让方）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

附件一：厂房设施设备清单

附件二：相关证明文件复印件

附件三：厂房平面图及位置图

注意事项：

1.确认甲方的厂房所有权：在签订合同前，乙方应充分调查甲方提供的厂房产权证明，确保甲方为厂房的合法所有者。

2.明确转让价格及支付方式：双方应明确约定厂房的转让价格，以及支付的时间点和方式，避免日后因款项问题产生纠纷。

3.厂房交付与过户手续：合同中应详细规定厂房交付的标准和时间，以及过户手续的办理流程和责任分配。

4.税费承担：双方应明确各自需要承担的税费，避免在过户过程中因税费问题产生争议。

5.违约责任：合同中应规定违反合同的违约责任，包括但不限于违约金、赔偿金等。

解决办法：

1.审查产权：乙方应要求甲方提供合法有效的产权证明文件，并进行实地调查，确保无产权纠纷。

2.定金与违约金：通过设定定金和违约金条款，约束双方履行合同义务。

3.分阶段支付：采用分阶段支付转让价款的方式，降低交易风险。

4.明确过户责任：在合同中明确双方在过户过程中的责任和义务，以及办理时限。

法律名词解释：

所有权：指权利人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

转让：指财产权所有人将其财产权转移给他人的法律行为。

定金：当事人为确保合同的履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。

违约金：当事人一方不履行合同或者履行合同不符合约定，按照合同约定支付给对方的一定数额的金钱。

过户：指将不动产或动产的权属从一方名下转移到另一方名下的法律行为。

1.场景一：厂房内有特殊设备或技术

应用场合：如果厂房内有一些特殊设备或技术，对于乙方来说可能需要额外的培训或技术支持。

补充条款：

“由于厂房内含有特殊设备，甲方同意在转让后提供____天的技术支持和培训服务，确保乙方能够正常运营。”

2.场景二：环境治理或修复

应用场合：如果厂房之前涉及一些环境污染问题，乙方可能需要甲方的帮助进行环境治理。

补充条款：

“考虑到厂房历史环境问题，甲方承诺在转让前完成必要的环境治理工作，并提供相应的治理报告。”

1.附件列表：

环境治理报告：如果涉及到环境问题，这个报告就很关键。

技术支持协议：针对技术培训和支持的额外协议。

厂房设备操作手册：如果设备复杂，这个手册对乙方很有帮助。

维修保养记录：记录了厂房设备和设施的维护情况。

若乙方在运营中遇到设备问题，甲方需协助解决。

乙方员工培训计划：确保乙方员工能够顺利接手。

1.厂房设备操