2025房屋转让合同范本模板.docxVIP

?合同编号：

合同各方当事人：

甲方（出卖人）：

姓名（名称）：

住所地：

联系方式：

身份证号码（营业执照号码）：

乙方（买受人）：

姓名（名称）：

住所地：

联系方式：

身份证号码（营业执照号码）：

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋转让给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本状况

1.2房屋结构及面积：。

1.3房屋所有权证号：。

第二条转让价格及支付方式

2.1双方确认，标的房屋的转让价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。

2.3乙方未按约定时间支付房款的，应按照逾期付款金额的%支付滞纳金。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将标的房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同向不动产登记机构申请办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3标的房屋过户至乙方名下的，乙方视为已实际收到并占有、使用该房屋。

第四条合同的履行、变更和解除

4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。

4.2本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并书面签署。

4.3因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋过户至乙方名下之日终止。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

签订日期：年月日

（本合同中涉及的日期、金额、面积等数据，请根据实际情况填写。）

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方当事人的身份真实、有效，具有签订合同的资格。

解决办法：要求当事人提供有效的身份证明或营业执照，并进行核实。

2.房屋信息应真实、准确，包括但不限于房屋坐落、结构、面积等。

解决办法：由甲方提供房屋所有权证等相关资料，乙方进行核实。

3.房款支付及过户手续应按照合同约定及时办理。

解决办法：设置明确的支付及过户时间节点，并约定相应的违约责任。

4.合同的履行、变更和解除应严格按照约定进行，并书面签署。

解决办法：双方协商一致后，书面签署相关文件，并进行备案。

5.遇到争议时，通过友好协商解决，协商不成时，依法向人民法院提起诉讼。

解决办法：明确争议解决方式，并遵守相关法律法规。

法律名词及名词解释：

1.房屋转让：指房屋所有权人将其房屋的所有权转移给他人的行为。

2.标的房屋：指本合同中涉及到的房屋，即甲方转让给乙方的房屋。

3.过户：指将房屋所有权从一方转移至另一方的过程，包括变更房屋所有权登记等手续。

4.不动产登记机构：指负责办理房屋所有权登记、变更登记等不动产登记业务的机构。

5.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担的法律责任。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

7.争议解决：解决合同履行过程中发生的争议的方式，本合同中约定通过友好协商解决，协商不成时，依法向人民法院提起诉讼。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.房屋继承人之间的房屋买卖。

4.其他需要签订房屋转让合同的情况。

补充条款：

1.房屋交付时间及条件：明确房屋交付的具体时间及条件，如清空房屋、交付钥匙等。

2.房屋维修责任：约定房屋转让后，对于房屋存在的问题，由哪方承担维修责任。

3.房屋保险：约定房屋转让过程中，是否需要办理房屋保险以及保险费用承担方。

4.房屋占用费：如房屋在转让过程中被占用，约定占用费的支付标准和承担方。

5.房屋转让税费：明确房屋转让过程中产生的税费由哪方承担。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件。

2.房屋产权清晰证明。

3.房屋