2025房屋买卖合同范例.docxVIP

?合同编号：

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名：

性别：

身份证号：

地址：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

性别：

身份证号：

地址：

联系方式：

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售位于（房屋地址）的房产，并鉴于乙方愿意购买该房产，经双方协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：（房屋地址）

1.2房屋结构及面积：（房屋结构及面积）

1.3房屋所有权证号：

1.4房屋性质：（如：住宅、商业等）

第二条购买价格

2.1乙方同意以人民币（大写）：元整（小写）：元购买甲方所拥有的上述房屋。

2.2乙方应在签署本合同之日起个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。

2.3房款支付方式：（如：银行转账、现金等）

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。

3.2过户费用由方承担。

3.3过户手续办理期限：（过户手续办理期限）

第四条附加条款

4.1房屋现有瑕疵及维修责任：

4.2房屋交付后，如出现质量问题，责任承担方式：

4.3房屋装修及改动：

4.4物业、水电、燃气等费用承担方式：

第五条违约责任

5.1如甲方未按本合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金计算方式：

5.2如乙方未按本合同约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式：

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向（仲裁委员会或人民法院）提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有买卖房屋的权利和能力。

解决办法：双方应提供有效身份证件，如有代理，应提供授权委托书。

2.房屋信息真实准确，不存在隐瞒或虚假情况。

解决办法：双方应如实提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明材料，如有虚假，应承担相应法律责任。

3.房款支付及交付时间节点明确，避免延期。

解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，乙方应按照约定时间支付房款。如有延期，应支付违约金。

4.过户手续及时办理，确保房屋所有权转移。

解决办法：双方应积极配合办理过户手续，如有拖延，应承担相应责任。

5.房屋质量问题及维修责任明确。

解决办法：双方可约定房屋质量问题及维修责任的具体条款，如出现争议，可协商解决或依法解决。

6.房屋装修及改动符合相关法律法规。

解决办法：双方应确保房屋装修及改动符合相关法律法规，如有违反，应承担相应法律责任。

7.物业、水电、燃气等费用承担方式明确。

解决办法：双方应在合同中明确物业、水电、燃气等费用的承担方式，避免后期纠纷。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指房屋的卖方，具有房屋所有权的人。

2.乙方：指房屋的买方，购买房屋的人。

3.房款：指乙方购买房屋所需支付的款项。

4.交付：指甲方将房屋及附属设施移交给乙方占有、使用的行为。

5.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权益从甲方名下转移到乙方名下的过程。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

7.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。

8.仲裁：指合同双方约定将争议提交仲裁委员会进行审理，并作出具有法律效力的裁决。

9.诉讼：指合同双