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?合同编号：

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位于，房屋结构及面积为。

1.2甲方应保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自年__月__日起至年__月__日止，共计个月。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条合同的提前解除

5.1除本合同约定的提前解除情况外，任何一方不得单方面提前解除本合同。

5.2甲乙双方同意，在租赁期内，如遇特殊情况，可协商提前解除本合同。特殊情况包括但不限于甲方出售房屋、乙方工作调动等原因。

5.3提前解除合同的，甲乙双方应提前一个月通知对方，并按照本合同约定办理相关手续。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

6.2甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及滞纳金。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.双方应确保所提供的信息真实有效，如有虚假，应承担相应责任。

解决办法：签订合同前，双方进行核实，如有疑问，可要求提供相关证明文件。

2.租赁期满后，乙方需按照约定将房屋及附属设施交还给甲方。

解决办法：双方在合同中明确交房标准及时间，确保乙方按时、按标准交房。

3.乙方逾期支付租金，需支付滞纳金。

解决办法：甲方应在合同中明确滞纳金比例，乙方按时支付租金，避免产生滞纳金。

4.合同提前解除时，双方应提前一个月通知对方。

解决办法：双方在合同中约定提前解除合同的具体流程，确保通知的及时性。

5.双方应严格履行合同条款，如一方违约，应承担违约责任。

解决办法：双方在合同中明确违约责任及赔偿方式，确保合同的履行。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的合法所有者，拥有房屋出租权。

2.承租方：指租赁房屋的一方，享有租赁物的使用权。

3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用租赁物的期限。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋使用费用。

5.押金：指乙方为确保履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱款。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

7.滞纳金：指乙方逾期支付租金所产生的额外费用。

8.提前解除合同：指合同履行期间，甲乙双方协商一致或因特殊情况而提前终止合同关系。

应用场合：

1.个人或企业出租自有房产给承租方。

2.承租方需要长期或短期租赁房产。

3.双方需要明确租赁条款，包括租金、押金、违约责任等。

4.租赁合同需要规定提前解除合同的条件和程序。

5.双方希望通过合同保障自身权益，确保租赁过程的顺利进行。

补充条款：

1.房屋维修责任：明确房屋维修的责任归属和维修范围。

2.房屋保险：双方是否需要购买房屋保险，以及保险责任的承担。

3.宠物饲养：乙方是否可以饲养宠物，以及宠物相关的规定。

4.房屋改造：乙方是否可以对房屋进行改造，改造的范围和条件。

5.水电费等其他费用：明确水电费等其他费用的承担方和支付方式。

附件列表：

1.房屋所有权证明文件。

2.租赁房产的的照片或视频资料。

3.乙方身份证明文件。

4.房屋保险