单位职工购房借款合同2024年.docx

?单位职工购房借款合同2024年

合同编号：____________

甲方（借款人）：_______

身份证号：__________

住址：______________

联系电话：__________

乙方（贷款人）：_______

统一社会信用代码：____

地址：______________

联系电话：__________

鉴于甲方为单位职工，因购买住房所需，向乙方申请借款，乙方同意向甲方提供购房借款。为明确双方权利和义务，经甲乙双方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条借款金额

1.1甲方借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

第二条借款用途

第三条借款期限

3.1借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第四条借款利率

4.1借款利率为年利率____%，按月计息。

第五条还款方式

5.1甲方采用等额本息还款方式，每月还款金额为____元，共计____期。

5.2甲方须在每月还款日前将当月应还款金额足额存入约定的还款账户。

第六条甲方权利和义务

6.1甲方应按约定用途使用借款，不得挪用。

6.2甲方应按约定时间还款，逾期还款的，应支付违约金。

6.3甲方有权了解借款的支付情况。

第七条乙方权利和义务

7.1乙方应按约定时间向甲方发放借款。

7.2乙方有权了解甲方的借款使用情况。

第八条担保措施

8.1甲方同意以所购住房作为借款的抵押物，并办理抵押登记手续。

第九条违约责任

9.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

第十条争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（借款人）：________

签订日期：____年__月__日

乙方（贷款人）：________

签订日期：____年__月__日

附件：

1.甲方身份证复印件

2.乙方营业执照复印件

3.购房合同复印件

4.抵押物评估报告复印件

5.其他相关文件

注意事项：

1.确保合同主体合格，即甲乙双方均具有完全民事行为能力。

2.明确借款金额、用途、期限、利率和还款方式，避免日后纠纷。

3.双方应严格按照约定用途使用和发放借款。

4.办理抵押登记手续，确保抵押权的设立合法有效。

5.明确违约责任，保障双方的合法权益。

解决办法：

1.审核甲乙双方的资质和身份，确保合同主体合格。

2.在合同中详细列明各项条款，并由双方确认无误后签订。

3.定期检查借款使用情况，发现违规使用应立即采取措施。

4.及时办理抵押登记，确保抵押权设立。

5.发生违约时，依据合同约定和法律相关规定，采取相应措施。

法律名词解释：

身份证号：指中华人民共和国公民的身份证明文件上的唯一编号。

统一社会信用代码：指法人和其他组织在全国范围内唯一的、终身不变的识别码。

等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的贷款本息，其中本金和利息的比例逐月调整。

违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或合同约定向对方支付的钱款。

抵押物：指借款人为担保债务的履行，将其动产或不动产转移给债权人占有或登记的权利。

抵押登记：指将抵押物权利状况在登记机关进行登记的行为，用以确立抵押权的设立和公示。

特殊应用场合与补充条款：

1.场合：如果甲方是退休职工，可能需要更长的还款期限。

补充条款：考虑到甲方的退休状况，双方同意将借款期限延长至____年。

2.场合：甲方的购房地点在自然灾害频发区域。

补充条款：鉴于购房地点的特殊性，乙方同意为甲方提供额外的自然灾害险，费用由甲方承担。

3.场合：甲方因工作调动需要变更还款账户。

补充条款：甲方如因工作调动等原因需要变更还款账户，应提前一个月通知乙方，并办理相关手续。

4.场合：甲方家里有特殊情况，比如孩子上学需要用钱。

补充条款：甲方如遇家庭特殊情况，可申请暂时调整还款计划，具体调整方案由双方协商确定。

附件列表：

1.甲方身份证复印件——用来确认甲方的身份信息。

2.乙方营业执照复印件——证明乙方的贷款资质。

3.购房合同复印件——证明借款的用途和购房的事实。

4.退休证明复印件——如果甲方是退休职工，需要提供。

5.自然灾害险保单复印件——如果购房地在灾害频发区，需要提供。

6.银行账户变更证明——如果需要变更还款账户，需要提供。

甲方身份证复印件：就是甲方的身份证正反两面的复印件，用来证明你是谁。

乙方营业执照复印件：就是乙方的公司注册证明，证明他们有权贷款。

购房合同复印件：就是买房子签的那个合同，证明你借钱是用来买房的。

特殊附件描述：

退休证明复印件：如果你已经退休了，这个证明能帮你看能否延长还款时间。

自然灾害险