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镇江前期物业服务协议

一、协议背景及目的

本协议是由甲方（镇江物业管理有限公司）与乙方（业主）共同签订，旨在明确双方在物业服务方面的权利、义务和责任。通过协商一致，双方达成以下协议。

二、协议内容

1.物业服务范围

甲方将为乙方提供以下物业服务：

小区公共区域的清洁和维护；

绿化带和花坛的种植和养护；

小区道路和停车场的清扫和维修；

小区大门、围墙和门禁系统的维护；

小区电梯的维修和保养；

垃圾清运和分类处理；

公共设施的维护、修理和更新；

24小时值班服务，处理紧急情况。

2.物业服务费用

乙方应按照约定的物业服务费用标准及时缴纳物业费。甲方有权根据实际情况对费用进行调整，并提前通知乙方。

3.客户服务和投诉处理

甲方将设立客户服务中心，负责受理业主的咨询、投诉和建议，及时解决业主的问题。

对于乙方的投诉，甲方将及时调查并给予回复。若涉及第三方责任，则甲方将协调相关部门处理。

4.维修、保养和更新

甲方将对小区内的公共设施进行定期维修、保养和更新。乙方有义务及时报告公共设施的损坏和故障情况，甲方将尽快处理。

5.安全与保安

甲方将负责小区的安全管理和保安工作。定期巡逻、维护小区安全设施，保障乙方的生命财产安全。

6.物业管理规约

乙方应遵守小区的物业管理规约，共同维护小区的良好环境和公共秩序。

7.其他约定

双方还可以根据实际情况，在协商一致的基础上，制定其他补充协议。

三、协议生效与终止

本协议自双方签字之日起生效，有效期为三年。协议到期前，若双方无异议，可以续签协议。

如因特殊情况需要终止协议，任何一方应提前60天书面通知对方。提前通知期届满后，协议终止。

四、争议解决

在履行本协议的过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。如协商不成，可通过法律途径解决。

五、其他事项

本协议一式两份，双方各持一份，并在每份上签字加盖公章作为有效凭证。

本协议自签字之日起生效。

甲方（镇江物业管理有限公司）：

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日期：_____________________

乙方（业主）：

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日期：_____________________