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海纳百川，有容乃大；壁立千仞，无欲则刚。——林则徐
2025年二级建造师法规知识模拟题及答案(8)
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1【习题】以下物权种类中，属于担保物权的是()。
A.使用权
B.收益权
C.地役权
D.抵押权
【答案】D
【解析】ABC三个选项为用益物权。
2【习题】以下权利中，属于用益物权的是()。
A.船舶抵押权
B.房屋租赁权
C.土地所有权
D.建立用地使用权
【答案】D
【解析】用益物权是权利人对他人所有的不动产或者动产，依
法享有占有、使用和收益的权利。用益物权包括土地承包经营权、
建立用地使用权、宅基地使用权和地役权。
3【习题】关于土地权属的说法，正确的有()。
A.城市郊区的土地归国家所有
B.自留地归集体所有
C.城市市区土地归国家所有
D.农村土地均归集体所有
天行健，君子以自强不息。地势坤，君子以厚德载物。——《周易》
E.宅基地归农民个人所有
【答案】BC
【解析】
A错误，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有
的以外，属于农民集体所有。
B正确，E错误，宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所
有。
C正确，城市市区的土地属于国家所有。
D错误，错在“均”字，因为法律规定属于国家所有的除外。
4【习题】建立用地使用权自()时建立。
A.土地交付
B.转让
C.登记
D.支付出让金
【答案】C
【解析】
设立建立用地使用权的，应当向登记机构申请建立用地使用权
登记。建立用地使用权自登记时设立。不动产物权的设立、变更、
转让和消灭，应当依照法律规定登记，自记载于不动产登记簿时发
生效力。
5【习题】以下关于建立用地使用权的表述，正确的选项是
()。
A.建立用地使用权只能存在国家所有的土地上
B.建立用地使用权可设立于国家或集体所有的土地上
C.建立用地使用权自公证时设立
老当益壮，宁移白首之心；穷且益坚，不坠青云之志。——唐·王勃
D.建立用地使用权是无期限物权
【答案】A
【解析】
A对，B错，建立用地使用权是因建造建筑物、构筑物及其附属
设施而使用国家所有的土地的权利。建立用地使用权只能存在于国
家所有的土地上，不包括集体所有的农村土地。C错，设立建立用
地使用权的，应当向登记机构申请建立用地使用权登记。建立用地
使用权自登记时设立。D错，建立用地使用期限由当事人约定，但
不得超过建立用地使用权的剩余期限。
6【习题】关于建立用地使用权的说法，正确的选项是()。
A.建立用地使用权只可以在地上设立
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