可转租租赁房屋合同2024年.docxVIP

?可转租租赁房屋合同2024年

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

身份证号：____________

联系地址：____________

联系电话：____________

乙方（承租方）：__________

身份证号：____________

联系地址：____________

联系电话：____________

第一条房屋信息

1.1房屋位于：______________________，建筑面积：____平方米，房屋结构：______，房屋性质：______。

1.2房屋设施：甲方保证房屋及附属设施、设备齐全、完好，具体设施详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，乙方需继续租赁的，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条保证金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2保证金作为乙方履行本合同的保证，租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施、设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。

第五条房屋使用

5.1乙方在租赁期间，应合理使用房屋及附属设施、设备，按照甲方提供的使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法经营活动。

第六条转租

6.1乙方在租赁期间，如需将房屋转租给第三方，必须提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意。

6.2甲方同意转租的，乙方与第三方签订的转租合同不得与本合同内容相抵触，且乙方应承担由此产生的一切法律责任。

第七条房屋维修

7.1在租赁期间，房屋及附属设施、设备出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__小时内予以维修。

7.2因乙方使用不当导致的房屋及附属设施、设备损坏，乙方应承担维修费用。

第八条提前解约

8.1在租赁期间，甲乙双方提前解约的，应提前一个月书面通知对方。

8.2甲方提前解约的，应退还乙方已支付的部分租金及保证金；乙方提前解约的，甲方有权扣除乙方已支付的部分租金及保证金作为违约金。

第九条争议解决

9.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

注意事项：

1.合同编号：确保合同具有唯一性，便于双方及相关部门追踪与管理。

2.身份信息：甲乙双方需提供真实有效的身份信息，以明确合同主体。

3.房屋信息：应详细记录房屋的位置、面积、结构及性质，确保双方对租赁物有清晰的认识。

4.租赁期限：明确租赁的开始与结束日期，以及续租的条件。

5.租金支付：规定租金的数额、支付方式及滞纳金的计算方法。

6.保证金：约定保证金的数额、退还条件及扣除的情形。

7.房屋使用：乙方应合理使用房屋，遵守相关法律法规，不得从事违法活动。

8.转租规定：乙方如需转租，需征得甲方同意，并确保转租合同的合法性。

9.房屋维修：明确双方在房屋维修方面的责任与义务。

10.提前解约：规定提前解约的条件及违约责任的承担。

11.争议解决：确定争议解决的方式和地点。

解决办法：

1.协商解决：在合同履行过程中，应通过友好协商的方式解决争议。

2.法律途径：如协商不成，可通过向合同签订地人民法院提起诉讼的方式解决。

关键词语的法律名词解释：

出租方（甲方）：拥有房屋所有权的当事人，将房屋出租给他人使用的一方。

承租方（乙方）：租赁房屋使用的当事人，向出租方支付租金的一方。

租赁期限：双方约定的租赁房屋的时间段。

租金：乙方为使用甲方房屋而支付的对价。

保证金：为确保乙方履行合同义务，向甲方支付的一定数额的钱款。

转租：乙方在租赁期间，将房屋再出租给第三方的行为。

违约金：合同一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

争议解决：在合同履行过程中，对出现的争议采取的解决方式。

特殊应用场合及补充条款：

1.学生租赁：很多学生在外地上学时会选择租房子住。

补充条款：甲方应确保房屋内家具、电器等生活设施