合租房屋租赁合同范本2024年.docxVIP

?合租房屋租赁合同范本2024年

合同编号：____________

甲方（出租人）：__________

身份证号：____________

联系电话：____________

通讯地址：____________

乙方（承租人）：__________

身份证号：____________

联系电话：____________

通讯地址：____________

一、房屋基本信息

1.甲方出租房屋地址：__________

2.房屋结构及面积：__________

3.房屋权属情况：甲方保证该房屋系合法拥有，权属无争议，不存在查封、抵押等权利限制。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。

2.乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。

3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。

四、押金

1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

1.乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构，不得损坏设施设备。

2.在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、甲方权利和义务

1.甲方有权按照合同约定收取租金和押金。

2.甲方应保证房屋符合租赁用途，并对房屋及附属设施进行定期检查、维修。

七、乙方权利和义务

1.乙方有权按照合同约定使用房屋。

2.乙方应按约定支付租金、押金及承担应由乙方负担的费用。

八、合同的变更、解除和终止

1.双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签订，并经双方确认。

九、违约责任

1.任何一方违反本合同规定，导致合同无法履行，应承担违约责任。

十、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字/盖章）：____________

签订日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.确认房屋权属：确保出租方是房屋的合法所有权人，且房屋不存在权利限制。

2.明确租赁期限：合同中应明确租赁的开始和结束日期。

3.规定租金支付：详细规定租金金额、支付方式和逾期支付的违约责任。

4.押金条款：明确押金数额、支付时间以及退还条件。

5.维修责任：区分因房屋正常使用和因使用不当造成的维修责任。

6.权利和义务：双方的权利和义务需要在合同中详细列明。

7.合同变更与解除：规定合同变更、解除的条件和程序。

8.违约责任：明确违约情形及违约方应承担的责任。

9.争议解决：约定解决争议的方式和途径。

解决办法：

1.审核房产证明：要求出租方提供房产证等相关证明文件。

2.签订书面合同：所有条款以书面形式明确，并由双方签字盖章。

3.定期检查：对房屋进行定期检查，确保双方履行合同约定的维修责任。

4.保留凭证：双方应保留租金支付、维修费用等相关凭证。

法律名词解释：

出租人：拥有房屋所有权或使用权，将房屋有偿提供给他人使用的人。

承租人：支付租金，从出租人处取得房屋使用权的人。

权属：指房屋所有权的归属状态，无争议表示房屋所有权清晰，没有法律上的纠纷。

租赁期限：指租赁合同生效至终止的时间段。

押金：为保证合同履行，承租人预先支付给出租人的一定金额的钱款。

违约金：合同一方违反合同约定，向另一方支付的费用作为赔偿。

维修：对房屋及附属设施进行修理和维护，以保持其正常使用功能。

权利限制：如查封、抵押等法律行为对房屋权利的限制。

争议解决：指在合同执行过程中出现纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、诉讼等。

场景1：如果租客有宠物

补充条款：乙方（租客）如携带宠物入住，需确保宠物不影响邻里安宁，并负责宠物造成的任何损害。同时，乙方需定期清理宠物毛发，保持室内环境整洁。

场景2：租客需要装修房屋

补充条款：如乙方需要对房屋进行装修，需提前征得甲方（房东）同意，并遵守相关装修规定。装修费用由乙方承担，且装修不得影响房屋结构安全。

1.如果租客是学生

补充条款：考虑到乙方是在读学生，甲方同意在乙方寒暑假期间，对租金进行适当减免。

场合与补充条款