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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
二零二五年度房地产合同不可抗力条款及风险分担协议
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1不可抗力事件
1.2合同双方
1.3合同标的
2.不可抗力事件的范围
2.1自然灾害
2.2社会事件
2.3技术故障
2.4其他不可抗力事件
3.不可抗力事件的发生与通知
3.1发生条件
3.2通知方式
3.3通知时限
4.不可抗力事件的确认与处理
4.1确认程序
4.2处理原则
4.3争议解决
5.风险分担原则
5.1风险分担范围
5.2风险分担比例
5.3风险分担方式
6.不可抗力事件对合同履行的影响
6.1合同延期
6.2合同解除
6.3合同变更
7.不可抗力事件对合同价格的影响
7.1价格调整
7.2价格计算方式
7.3价格调整时限
8.不可抗力事件对合同期限的影响
8.1期限延长
8.2期限顺延
8.3期限调整
9.不可抗力事件的责任承担
9.1责任界定
9.2责任承担方式
9.3责任承担比例
10.不可抗力事件的证明材料
10.1证明材料种类
10.2证明材料提供时限
10.3证明材料审核
11.合同解除与终止
11.1解除条件
11.2终止条件
11.3解除与终止的程序
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
12.3争议解决期限
13.合同的生效、变更与解除
13.1合同生效条件
13.2合同变更程序
13.3合同解除程序
14.其他约定事项
14.1通知送达
14.2合同附件
14.3合同解释与适用法律
第一部分：合同如下：
第一条定义与解释
1.1不可抗力事件
本合同所指的不可抗力事件，是指合同履行过程中，因自然灾害、社会事件、技术故障或其他非合同双方所能预见、避免或克服的客观情况导致的合同履行障碍。
1.2合同双方
本合同双方指甲方（房地产开发商）和乙方（购房者）。
1.3合同标的
本合同标的为甲方开发的位于[具体地址]的房地产项目，乙方购买该项目的[具体房号]房屋。
第二条不可抗力事件的范围
2.1自然灾害
包括地震、洪水、台风、泥石流、山体滑坡等。
2.2社会事件
包括战争、罢工、政府行为、政策变动等。
2.3技术故障
包括施工过程中的技术故障、设备故障等。
2.4其他不可抗力事件
包括但不限于电力中断、通信中断、交通中断等。
第三条不可抗力事件的发生与通知
3.1发生条件
（1）事件发生与合同履行有直接关联；
（2）事件发生属于合同双方无法预见、避免或克服的范围；
（3）事件发生导致合同履行受阻。
3.2通知方式
发生不可抗力事件后，受影响的一方应在事件发生后[具体时限]内，以书面形式通知对方。
3.3通知时限
发生不可抗力事件后，受影响的一方应在事件发生后[具体时限]内，以书面形式通知对方。
第四条不可抗力事件的确认与处理
4.1确认程序
发生不可抗力事件后，双方应协商确定是否构成不可抗力事件。
4.2处理原则
（1）尽量减少损失；
（2）公平合理；
（3）遵循诚实信用原则。
4.3争议解决
若双方对是否构成不可抗力事件或处理方式存在争议，应通过协商解决；协商不成的，可向合同约定的争议解决机构申请解决。
第五条风险分担原则
5.1风险分担范围
本合同项下的风险分担范围包括但不限于自然灾害、社会事件、技术故障等不可抗力事件导致的风险。
5.2风险分担比例
风险分担比例由双方协商确定，并在合同中明确约定。
5.3风险分担方式
风险分担方式包括但不限于：
（1）费用减免；
（2）工期顺延；
（3）合同解除。
第六条不可抗力事件对合同履行的影响
6.1合同延期
发生不可抗力事件导致合同履行受阻时，合同履行期限应相应顺延。
6.2合同解除
在不可抗力事件持续[具体时限]内，双方均可解除合同，无需承担违约责任。
6.3合同变更
发生不可抗力事件导致合同履行受阻时，双方可协商变更合同内容。
第七条不可抗力事件对合同价格的影响
7.1价格调整
（1）按市场行情调整；
（2）按实际损失调整；
（3）按双方协商确定的方式调整。
7.2价格计算方式
价格调整的计算方式应在合同中明确约定。
7.3价格调整时限
价格调整应在不可抗力事件发生后[具体时限]内完成。
第八条不可抗力事件对合同期限的影响
8.1期限延长
发生不可抗力事件导致合同履行期限受阻时，合同履行期限应相应延长，直至不可抗力事件消除且合同履行条件恢复。
8.2期限顺延
在不可抗力事件持
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