华阳公寓详情二手房租房2024年.docx

?华阳公寓详情二手房租房2024年

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

第一条房屋基本信息

1.1房屋位于：__________市__________区华阳公寓__________栋__________单元__________室。

1.2房屋结构及面积：__________室__________厅__________卫，建筑面积为______平方米。

1.3房屋产权证明：甲方应向乙方出示房屋产权证明文件，并保证该房屋无任何权属纠纷。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元/月。

3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付给甲方，支付方式为现金、转账或等。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。

4.2租赁期满或合同提前解除时，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2乙方在租赁期间应承担房屋及附属设施的日常维护保养责任，如因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担修复费用。

5.3对于房屋及附属设施的正常损耗，甲方应承担维修责任。甲方应在接到乙方维修通知后______个工作日内进行维修。

第六条房屋转租及抵押

6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋全部或部分转租、抵押给第三方。

6.2乙方违反本条规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方违反本合同规定，提前解除租赁合同，应支付乙方违约金人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。

7.3乙方违反本合同规定，提前解除租赁合同，应支付甲方违约金人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：__________日期：______年______月______日

特此证明。

注意事项及解决办法：

1.注意事项：

确认房屋产权：甲方应确保其拥有合法的房屋产权，并提供有效的产权证明。

明确租赁期限：双方需在合同中明确租赁的开始和结束日期。

规定租金及支付方式：租金金额、支付时间及方式应在合同中明确规定。

押金处理：合同中应明确押金的金额、退还条件及时间。

房屋使用及维修责任：双方应明确日常维护保养和维修的责任划分。

转租及抵押限制：乙方未经甲方同意不得转租或抵押房屋。

违约责任：双方应明确违约时的责任及违约金的计算方式。

争议解决方式：合同中应规定争议解决的具体途径，如协商或诉讼。

2.解决办法：

若发现房屋产权问题，乙方有权要求甲方出示相关证明，或解除合同并要求赔偿。

对于租金支付问题，如乙方逾期支付，甲方可以按照合同约定收取滞纳金。

押金退还发生争议时，双方应按照合同条款执行，如无法协商一致，可诉诸法院。

房屋维修责任不清时，双方应根据合同约定进行协商，必要时可寻求第三方评估。

乙方违反转租或抵押规定，甲方有权解除合同并要求支付违约金。

发生违约情况，双方应按照合同中的违约责任条款执行，必要时可诉诸法律。

关键词语的法律名词解释：

出租方（甲方）：指拥有房屋出租权的合同当事人，即房屋的产权人。

承租方（乙方）：指租赁房屋的合同当事人，即