房屋租赁合同范本(经修改).docVIP

房屋租赁合同

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根据《中华人民共和国合同法》、《西安市房屋租赁条例》(以下简称：《条例》)的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。

一、出租或预租房屋情况

1－1甲方出租给乙方的房屋座落在本市_________区/_________路______号________室_________(以下简称该房屋)。该房屋__________出租建筑面积为___________平方米，土地用途为__________、结构为___________。该房屋的平面图见本合同附件。甲方已向乙方出示：1)房地产权证/房屋所有权证/_______________；[证书编号：________________]。

1－2甲方作为该房屋的_______________(房地产权人/代管人/法律规定的其他权利人)与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告诉乙方该房屋_____________(已/未)设定抵押。

1－3该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求；现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。

二、租赁用途

2－1乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为____________使用，并遵守国

家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。

2－2乙方保证，在租赁期内未征得甲方水面同意以及按规定须经有关

部门审批而未核准前，不擅自改变上述约定的使用用途。

三、交付日期和租赁期限

3－1甲乙双方约定，甲方于_____年_____月_____日前向乙方交付该

房屋。房屋租赁期自_____年_____月____日起至年_____月_____日止。

3－2租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需要继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前个月，向甲方提出继租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

四、租金、支付方式和限期

4－1甲、乙双方约定，该房屋月租金为(人民币)元。(大

写：。该房屋租金_____年内不变。有关调整事宜由甲、乙

双方在补充条款中约定。

4－2乙方应于每月______日前向甲方支付租金。逾期支付的，

逾期一日，则乙方需按日租金的________％支付违约金。

4－3乙方支付租金的方式如下：

五、保证金和其他费用

5－1甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租

赁保证金，保证金为___个月的租金，即(人民币)_元。甲方收取保

证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证

金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。

(五)乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租

的房屋的；

(六)乙方逾期不支付租金累计超过月的；

(七)________________________________________________。

九、违约责任

10－1该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的____日内进

行修复、逾期不修复的，甲方同意减少租金并变更有关租金条款。

10－2因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转

移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。

10－3租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致

使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。

10－4租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，提前收

回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的_____倍向乙方支付违约金。

若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

10－5乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求

装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方________(恢复房屋原状/

赔偿损失)。

10－6租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，乙方

应按提前退租天数的租金的________倍向甲方支付违约金。若违约金不足抵

付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金不

足抵扣的，不足部分则由乙方另行支付。

十一、其他条款

11－1租赁期间，甲方需