解除租房合同范本通用.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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解除租房合同范本通用

本合同目录一览

1.解除合同的条款

1.1解除合同的条件

1.2解除合同的程序

1.3解除合同的通知期限

2.租金退还

2.1解除合同后的租金退还政策

2.2租金退还的计算方法

2.3租金退还的支付方式

3.押金退还

3.1解除合同后的押金退还政策

3.2押金退还的计算方法

3.3押金退还的支付方式

4.房屋归还

4.1解除合同后的房屋归还要求

4.2房屋归还的验收标准

4.3房屋归还的期限

5.合同解除后的权益处理

5.1解除合同后的权益转让

5.2解除合同后的权益继承

5.3解除合同后的权益终止

6.违约责任

6.1解除合同的违约行为

6.2违约责任的承担方式

6.3违约金的计算和支付方式

7.争议解决

7.1争议解决的途径

7.2争议解决的时间限制

7.3争议解决的费用承担

8.合同的变更和终止

8.1合同变更的条件

8.2合同终止的条件

8.3合同变更和终止的程序

9.保密条款

9.1保密信息的定义

9.2保密信息的保护期限

9.3保密信息的泄露后果

10.法律适用和争议解决

10.1合同适用的法律

10.2法律适用和争议解决的优先权

10.3争议解决的法院选择

11.合同的生效和终止日期

11.1合同的生效日期

11.2合同的终止日期

11.3合同终止后的权利和义务处理

12.其他条款

12.1房屋维修责任

12.2房屋保险责任

12.3房屋转让和转租规定

13.附件

13.1房屋租赁合同原文

13.2房屋照片和格局图

13.3相关法律法规和政策文件

14.签字盖章页

14.1出租方签字盖章

14.2承租方签字盖章

14.3见证人签字盖章

第一部分：合同如下：

1.解除合同的条款

1.1解除合同的条件

1.1.1.1双方协商一致；

1.1.1.2出租方或承租方发生重大违约行为；

1.1.1.3合同约定的解除条款。

1.1.2解除合同的程序

1.1.2.1双方同意解除合同的，应签订解除协议，明确解除日期、租金退还、押金退还等事项；

1.1.2.2因违约解除合同的，违约方应承担相应的违约责任，双方协商不成可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

1.1.3解除合同的通知期限

1.1.3.1双方协商解除合同的，应提前三十日通知对方；

1.1.3.2因违约解除合同的，违约方应立即通知对方，并在解除协议中载明。

2.租金退还

2.1解除合同后的租金退还政策

2.1.1合同解除后，出租方应在扣除合同解除前的租金、水电费等费用后，退还承租方剩余租金；

2.1.2合同解除前，承租方已支付的租金，扣除上述费用后，剩余部分应退还承租方。

2.2租金退还的计算方法

2.2.1租金退还金额的计算公式为：已支付租金（合同解除日前租金费用+水电费等费用）；

2.2.2计算出的退还金额，出租方应在解除协议签订后十个工作日内退还承租方。

2.3租金退还的支付方式

2.3.1租金退还可通过银行转账、现金等方式支付；

2.3.2支付退还租金时，双方应出具相应的收款收据。

3.押金退还

3.1解除合同后的押金退还政策

3.1.1合同解除后，出租方应在扣除合同解除前的损坏赔偿、欠缴租金等费用后，退还承租方剩余押金；

3.1.2合同解除前，承租方已支付的押金，扣除上述费用后，剩余部分应退还承租方。

3.2押金退还的计算方法

3.2.1押金退还金额的计算公式为：已支付押金（合同解除日前损坏赔偿费用+欠缴租金等费用）；

3.2.2计算出的退还金额，出租方应在解除协议签订后十个工作日内退还承租方。

3.3押金退还的支付方式

3.3.1押金退还可通过银行转账、现金等方式支付；

3.3.2支付退还押金时，双方应出具相应的收款收据。

4.房屋归还

4.1解除合同后的房屋归还要求

4.1.1合同解除后，承租方应按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租方；

4.1.2承租方应在合同解除后五个工作日内搬离房屋。

4.2房屋归还的验收标准

4.2.1房屋及附属设施交还时，双方应共同进行验收，确认无损坏或需要维修的，应在验收单上签字确认；

4.2.2房屋内如有损坏，承租方应负责修复或承担修复费用；

4.2.3房屋内附属设施如有缺失，承租方应按市场价格赔偿。

4.3房屋归还的期限

4.3.1承租方应在合同解除后五个工作日内归还房屋；