购房定金合同范本通用.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

购房定金合同范本通用

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方（购房人）

1.2乙方（开发商）

1.3定金

第二条定金金额

2.1定金数额

2.2定金支付时间

第三条定金退还及条件

3.1合同解除

3.2合同履行

第四条房屋基本情况

4.1房屋位置

4.2房屋面积

4.3房屋户型

第五条购房优惠及权益

5.1价格优惠

5.2积分兑换

5.3购房权益

第六条定金抵扣房款

6.1定金抵扣方式

6.2抵扣时间

第七条合同的变更和解除

7.1变更条件

7.2解除条件

第八条违约责任

8.1甲方违约

8.2乙方违约

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

第十条合同的生效、履行和终止

10.1合同生效时间

10.2合同履行期限

10.3合同终止条件

第十一条保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

第十二条第三方权益保障

12.1第三方权益

12.2保障措施

第十三条其他约定

13.1补充条款

13.2附件

第十四条合同的签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3甲方（购房人）签字

14.4乙方（开发商）签字

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（购房人）是指具有完全民事行为能力的自然人或者依法成立的组织，购买乙方开发的房屋。

1.2乙方（开发商）是指具有房地产开发资质的企业，承担房屋开发、销售及相关服务。

1.3定金是指甲方在签订本合同时，按照约定向乙方支付的一定数额的金钱，作为购买房屋的诚意和对本合同的履行保证。

第二条定金金额

2.1定金数额为人民币【】元整，支付定金后，甲方有权按照本合同约定优先选择房屋。

2.2定金支付时间为甲方签订本合同之日起【】日内，将定金支付至乙方指定账户。

第三条定金退还及条件

3.1如甲方按照本合同约定履行合同义务，乙方应当在房屋买卖合同签订后【】日内退还定金至甲方支付的账户。

3.2如甲方未按照本合同约定履行合同义务，乙方有权不退还定金。

第四条房屋基本情况

4.1房屋位置位于【】，具体栋号、单元、房号及面积以乙方提供的为准。

4.2房屋面积为【】平方米，户型为【】。

4.3房屋所在楼层、朝向等具体位置和格局以乙方提供的图纸和实际交付的房屋为准。

第五条购房优惠及权益

5.1甲方享有房屋买卖合同约定的价格优惠。

5.2甲方根据乙方提供的积分政策，可以获得相应的积分，积分可用于兑换礼品或抵扣房款。

5.3甲方按照本合同约定购买房屋，享有相应的产权和使用权，并按照乙方提供的物业管理政策享受物业服务。

第六条定金抵扣房款

6.1甲方支付的定金可以在房屋买卖合同签订后抵扣房款。

6.2抵扣时间在房屋买卖合同签订后【】日内，由乙方按照本合同约定和房屋买卖合同的约定进行。

第七条合同的变更和解除

7.1甲方如需要变更或解除本合同，应当与乙方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。

7.2如甲方未按照本合同约定支付定金或购房款，乙方有权解除本合同，并有权不退还已收取的定金。

第八条违约责任

8.1甲方违约

甲方未按照本合同约定支付定金或购房款，或者未按照约定时间办理相关手续的，乙方有权解除本合同，并有权不退还已收取的定金。

甲方违反本合同其他约定，给乙方造成损失的，甲方应当承担违约责任，赔偿乙方的损失。

8.2乙方违约

乙方未按照本合同约定交付房屋，或者交付的房屋不符合约定的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

乙方违反本合同其他约定，给甲方造成损失的，乙方应当承担违约责任，赔偿甲方的损失。

第九条争议解决方式

9.1协商解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。

9.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向乙方所在地的房地产调解组织申请调解。

9.3仲裁解决

如调解不成，甲乙双方同意将争议提交【】仲裁委员会仲裁。

9.4法律途径

如仲裁不成，甲乙双方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效、履行和终止

10.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同项下的房屋交付、房款支付、产权过户等履行事宜，按照本合同约定和房屋买卖合同的约定办理。

10.3在履行完本合同约定的义务后，本合同自行终止。

第十一条保密条款

11.1甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不