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?变更商铺租赁合同2024年

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：_________________

联系人：______________

联系电话：____________

乙方（承租方）：__________

地址：_________________

联系人：______________

联系电话：____________

鉴于甲方为商铺的合法所有权人，拥有出租的权利，乙方愿意租赁甲方拥有的商铺，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方商铺的租赁事宜达成如下协议：

第一条商铺基本信息

1.1商铺位于：_________________。

1.2商铺面积：_________________平方米。

1.3商铺用途：_________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前三个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/平方米/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将商铺恢复原状并结清各项费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条权利义务

5.1甲方应保证商铺的权属清晰，不存在任何权属纠纷。

5.2甲方应确保商铺符合租赁用途，并按照乙方的要求提供必要的配套设施。

5.3乙方应合理使用商铺，并按照甲方的要求承担商铺的物业管理费、水电费等相关费用。

5.4乙方不得擅自改变商铺的结构和用途，如需改动，应提前一个月向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有同等法律约束力。

甲方（盖章）：_________________

乙方（盖章）：_________________

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.明确合同主体：确保甲乙双方的名称、地址、联系人及联系电话等信息准确无误，以免合同履行过程中出现不必要的麻烦。

2.商铺基本信息：明确商铺的地理位置、面积及用途，确保双方对租赁物有清晰的认识。

3.租赁期限：约定明确的租赁起始日期和终止日期，避免因租赁期限不明确而产生纠纷。

4.租金及支付方式：明确租金金额、支付时间及逾期支付的滞纳金标准，确保租金支付的顺利进行。

5.押金：约定押金金额及退还条件，保障双方权益。

6.权利义务：明确双方在租赁过程中的权利和义务，避免因操作不当而引发纠纷。

7.违约责任：约定违约金标准和损失赔偿范围，保障双方权益。

8.争议解决：明确争议解决方式，便于合同履行过程中出现问题时，双方有明确的维权途径。

解决办法：

1.合同主体问题：在签订合同前，核对双方的身份信息，确保无误。

2.商铺基本信息问题：实地查看商铺，确认地理位置、面积及用途。

3.租赁期限问题：在合同中明确约定租赁起始日期和终止日期。

4.租金及支付方式问题：在合同中详细约定租金金额、支付时间及逾期支付的滞纳金标准。

5.押金问题：在合同中明确约定押金金额及退还条件。

6.权利义务问题：在合同中详细列举双方的权利和义务。

7.违约责任问题：在合同中明确约定违约金标准和损失赔偿范围。

8.争议解决方式问题：在合同中明确约定争议解决方式。

关键词语的法律名词解释：

1.租赁期限：指合同约定的租赁起始日至终止日的期限。

2.租金：指乙方为租赁甲方商铺而支付的费用。

3.押金：指乙方为保障租赁期间商铺的安全及履行合同义务，向甲方支付的一定金额的钱款。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应向甲方支付的逾期付款的利息。

6.争议解决：指合同履行过程中出现的纠纷，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

特殊应用场合及补充条款：

1.场合：商铺位于