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?合同编号：

鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，就乙方租赁甲方房屋进行简单装修，经充分协商，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.2房屋的结构及面积：。

1.3房屋的权属证明：。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求搬离房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

四、装修及使用

4.1乙方有权对房屋进行简单装修，但必须符合国家相关法律法规及安全规范，不得改变房屋的结构和用途。

4.2乙方在装修过程中应确保施工安全，防止意外事故发生。如因施工原因造成甲方财产损失或人身伤害的，乙方应承担全部责任。

4.3装修完毕后，乙方应将房屋恢复至租赁起始时的状态，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

五、双方的权利和义务

5.1甲方应保证房屋的基本设施正常使用，如水、电、燃气等。

5.2乙方应合理使用房屋及设施，爱护公共设施，不得损害房屋及他人利益。

5.3甲方有权按照合同约定对乙方进行不定期检查，乙方应予以配合。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

代表（签名）：代表（签名）：

日期：年__月__日日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格。

解决办法：合同签订前，核实双方营业执照、身份证等有效证件，确保主体资格合法。

2.房屋信息准确无误，包括但不限于位置、结构、面积等。

解决办法：在签订合同前，双方共同实地查看房屋，确认房屋现状并填写在合同中。

3.租金、装修费用等金额明确，避免因金额不一致产生纠纷。

解决办法：在合同中明确租金、装修费用等金额，并注明支付方式和期限。

4.装修要求符合国家法律法规及安全规范，避免违规装修导致纠纷。

解决办法：在合同中明确装修要求，包括符合国家法律法规及安全规范等。

5.双方权利义务明确，避免履行过程中产生纠纷。

解决办法：在合同中详细列明甲乙双方的权利义务，包括但不限于设施维护、合理使用等。

6.违约责任明确，确保一方违约时能及时解决纠纷。

解决办法：在合同中明确违约责任及赔偿金等事项。

7.争议解决方式明确，以便发生纠纷时能顺利解决。

解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、诉讼等。

涉及的法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方为使用房屋支付给出租方的费用。

5.装修：指对房屋进行改造、装饰以满足承租方需求的行为。

6.违约：指合同一方未履行或未完全履行合同约定的义务。

7.争议解决：指在合同履行过程中，当双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.适用于个人或企业租赁房屋进行简单装修的情况。

2.适用于短期或长期租赁，且租赁期间进行装修的情况。

3.适用于出租方拥有房屋所有权或使用权，承租方需支付租金并进行装修的情况。

补充条款：

1.装修验收标准：双方应明确装修验收标准，包括设施齐全、功能正常、卫生整洁等。

2.房屋保险：双方可约定购买房屋保险，以保障房屋及装修安全。

3.宠物管理：若承租方饲养宠物，双方应约定宠物的