2025房屋置换的合同范文.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

甲方（置换出）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

乙方（置换入）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

第一条置换房屋

1.1甲方同意将其所有的甲方房屋置换给乙方。

1.2乙方同意将其所有的乙方房屋置换给甲方。

第二条置换价格及支付方式

2.1双方约定甲方房屋与乙方房屋的置换价格均为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，将上述置换价格支付至甲方指定的账户。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将甲方房屋交付给乙方。

3.2乙方应在本合同签订之日起个工作日内，将乙方房屋交付给甲方。

3.3双方应共同配合完成房屋过户手续，过户费用由双方按照实际情况承担。

第四条合同的履行和违约责任

4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

4.2若一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为置换价格的%。

第五条争议解决

5.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。

甲方（置换出）：

年月日

乙方（置换入）：

年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方提供的个人信息真实、准确、完整，如有虚假信息导致合同无效或产生纠纷，由提供虚假信息的一方承担责任。

解决办法：双方在签订合同前，应认真核实对方的个人信息，如有疑问，可要求对方提供相关证明文件。

2.确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷，如有权属纠纷导致合同无效或产生纠纷，由权属纠纷方承担责任。

解决办法：双方应在签订合同前，向相关部门查询房屋权属情况，确保房屋权属清晰。

3.确保房屋交付时符合合同约定的条件，如不符合导致合同无效或产生纠纷，由违约方承担责任。

解决办法：双方应在合同中明确约定房屋交付的条件，并在交付时双方共同验收。

4.确保过户手续顺利进行，如因一方原因导致过户手续不顺利，由该方承担责任。

解决办法：双方应共同配合完成过户手续，如有困难，可寻求专业律师或相关部门的帮助。

5.确保合同履行过程中，双方遵守法律法规，如有违法行为导致合同无效或产生纠纷，由违法行为方承担责任。

解决办法：双方在履行合同过程中，应遵守法律法规，如有疑问，可咨询专业律师。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指愿意将其房屋置换给乙方的当事人。

2.乙方：指愿意接受甲方房屋并置换出其房屋给甲方的当事人。

3.置换价格：指双方约定的用于交换房屋的价格。

4.置换房屋：指甲方将其房屋置换给乙方，乙方将其房屋置换给甲方的行为。

5.交付：指甲方将房屋及附属设施、财产等交付给乙方，乙方接受的行为。

6.过户：指将房屋所有权、使用权等权益从甲方转移至乙方的过程。

7.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。

8.争议解决：指双方因履行合同发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决的过程。

9.有效期：指合同自双方签字（或盖章）之日起至合同约定的期限内有效。

应用场合：

1.个人之间的房屋置换。

2.企业之间的房屋置换。

3.房屋置换交易涉及的额外土地使用权交换。

4.任何涉及房屋所有权的置换行为，且双方同意使用本合同范本。

补充条款：

1.房屋置换的额外条件：包括房屋的质量、设施状况、地理位置等。

2.置换房屋的维修责任：明确置换后房屋的维修责任归属。

3.置换过程中的保险责任：确保在置换过程中双方的利益得到保障。

4.置换房屋的租赁事宜：若置换房屋中有租客，需明确租赁合同的转让或终止条件。

5.置换失败的处理：若因不可抗力等因素导致置换，双方如何处理及责任分配。

6.置换房屋的更名手续：明确更名手续的办理流程及费用承担。

附件列表：

1.甲方房屋所有权证复印件。

2.乙方房屋所有权证复印件。

3.房屋置换价格确认书。

4.房屋现状照片或视频资料。