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?合同编号:
甲方(出卖人):
乙方(买受人):
第一条房屋基本状况
1.1甲方出卖的房屋坐落于,房屋结构,房屋所有权证号为,土地使用权证号为。
1.2该房屋的规划用途为,建筑规模为平方米,房屋实测面积为平方米。
1.3该房屋的水、电、燃气、通讯、有线电视等设施设备齐全,能够正常使用。
第二条房屋价格及支付方式
2.1甲乙双方同意,该房屋的总价为人民币(大写):元整(小写):元。
2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内,将首付款人民币(大写):元整(小写):元,支付至甲方指定的账户。
2.3剩余房款人民币(大写):元整(小写):元,乙方应按下列第种方式支付:
(1)自本合同签订之日起个月内,按月支付,每月支付金额为人民币(大写):元整(小写):元。
(2)自本合同签订之日起个月内,一次性支付至甲方指定的账户。
第三条交付及办理过户手续
3.1甲方应于本合同签订之日起个工作日内,将该房屋交付给乙方。
3.2甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续,过户费用由乙方承担。
3.3该房屋过户手续办理完毕后,甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。
第四条权利义务
4.1甲方应保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用的情况。
4.2乙方应按约定时间支付房款,并妥善使用该房屋。
4.3甲乙双方应遵守相关法律法规,不得擅自改变该房屋的结构、设备及用途。
第五条违约责任
5.1甲方未按本合同约定交付该房屋的,应支付违约金人民币(大写):元整(小写):元。
5.2甲方未按本合同约定办理过户手续的,应支付违约金人民币(大写):元整(小写):元。
5.3乙方未按本合同约定支付房款的,应支付违约金人民币(大写):元整(小写):元。
第六条争议解决
本合同在履行过程中,如有争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):
乙方(签字/盖章):
签订日期:年月日
注意事项及解决办法:
1.仔细阅读合同全文:在签订合同之前,双方应仔细阅读全文,确保了解合同的所有条款和条件。如有疑问,可咨询专业律师。
解决办法:如有疑问,可要求对方解释或澄清,直到完全理解为止。可以请律师或法律专家提供咨询意见。
2.确认房屋状况:双方应实地查看房屋,确认房屋的实际情况是否与合同描述一致。
解决办法:在签订合同前,进行房屋实地考察,记录下房屋的现状,并在合同中注明。如有不符,可要求对方改正或进行相应的赔偿。
3.明确付款方式和时间:双方应明确约定付款方式和时间,确保按时支付房款。
解决办法:在合同中明确规定付款方式和时间,并设立明确的期限和违约金等约束措施。
4.办理过户手续:双方应按照法律规定,办理房屋过户手续。
解决办法:了解当地的具体过户流程和所需材料,并按照要求准备相应的文件。如有需要,可聘请专业的房地产中介或律师协助办理。
5.遵守法律法规:双方应遵守相关法律法规,不得擅自改变房屋的结构、设备及用途。
解决办法:了解并遵守相关的法律法规,如有需要进行改造或改变用途,应提前咨询相关部门并取得必要的许可。
法律名词及名词解释:
1.合同法:是规范合同订立、履行、变更、解除等法律行为的法律体系。
2.城市房地产管理法:是规范房地产交易、房地产开发、物业管理等行为的法律。
3.房屋所有权证:是证明房屋所有权归属的法律文件。
4.土地使用权证:是证明土地使用权归属的法律文件。
5.过户:是指将不动产或动产的所有权从一方转移至另一方的法律行为。
6.违约
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