区二手房买卖合同2024年.docx

?区二手房买卖合同2024年

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

身份证号：__________

通讯地址：__________

联系电话：__________

乙方（买受人）：__________

身份证号：__________

通讯地址：__________

联系电话：__________

第一条房屋基本信息

1.1房屋产权证号：__________

1.2房屋坐落：__________

1.3房屋结构：__________

1.4房屋面积：__________平方米（建筑面积）

1.5房屋用途：__________

1.6土地使用权性质：__________

1.7土地使用权面积：__________平方米

第二条交易价格及支付方式

2.1乙方同意购买该房屋，交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付方式如下：

（1）定金：人民币（大写）：____元整（小写）：__________元，于本合同签订之日支付；

（2）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：__________元，于本合同签订之日起____个工作日内支付；

（3）余款：人民币（大写）：____元整（小写）：__________元，于办理过户手续并领取新产权证书之日起____个工作日内支付。

第三条房屋交付及过户手续

3.1甲方应保证该房屋在交付乙方时，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封等法律瑕疵，并保证该房屋的权属证明文件齐全、有效。

3.2甲方应在乙方支付首付款之日起____个工作日内，将该房屋的产权过户至乙方名下。过户费用由____方承担。

3.3乙方应在办理过户手续时，按照甲方提供的资料，积极配合办理相关手续，并承担相应的过户费用。

3.4甲方应在过户手续办理完毕后，将房屋钥匙交付给乙方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的______%。

4.2如甲方未能按约定时间将房屋过户至乙方名下，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的全部款项，同时甲方应向乙方支付违约金。

4.3如乙方未能按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第五条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的义务全部履行完毕之日终止。

6.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出卖人）：__________

签字（或盖章）：__________

日期：__________

乙方（买受人）：__________

签字（或盖章）：__________

日期：__________

注意事项：

1.权属清晰：确保出卖人（甲方）为房屋的合法所有权人，且该房屋不存在任何抵押、查封、租赁等权利瑕疵。

权属纠纷：指因房屋所有权、使用权等权利归属产生的争议。

2.交易价格及支付方式明确：双方应明确约定房屋的交易价格及支付方式，包括定金、首付款和余款的支付时间和金额。

违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

3.过户手续及时办理：出卖人应按约定及时办理过户手续，买受人应积极配合并提供必要的资料。

过户费用：指办理房屋产权过户过程中产生的各种税费。

4.违约责任明确：双方应明确约定违约责任，包括违约金的比例和计算方式。

违约责任：指合同当事人违反合同义务，应承担的民事责任。

5.争议解决方式：约定在合同履行过程中发生争议时的解决方式，如友好协商或诉讼。

诉讼：指合同当事人将争议提交法院，通过司法程序解决争议。

解决办法：

1.协商：双方在合同履行过程中出现问题时，应通过友好协商的方式寻求解决方案。

协商：指双方当事人通过对话、讨论等方式，自愿达成一致意见。

2.补充协议：对于合同中未涉及或未明确规定的事宜，双方可签订补充协议进行约定。

补充协议：指在原合同基础上，对原合同内容进行补充或修改的协议。

3.法律咨询：在签订合同或履行合同过程中，如遇到疑问或困难，可寻求专业法律人士的咨询和帮助。

法律咨询：指法律专业人士为客户提供法律意见和服务的活动。

关键词语的法律名词解释：

1.所有权：指对物的占有、使用、收益和处分的权利，是物权中最完全的权利。

2.抵押权：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿的权利。

3.查封：指法院为保障诉讼的正常进行，对被诉财产采取的禁止