2025关于福州市房地产经纪合同的范本.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

甲方（卖方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

第一条房产描述

1.1房产位于：

1.2房产面积：

1.3房产所有权证号：

1.4房产现状：

第二条购买价格

2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付价款。

第三条付款方式

3.1乙方在本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：元整（小写）：元作为定金。定金在乙方履行完毕本合同约定的购买义务后，转为购房款的一部分。

3.2乙方应在本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付剩余的购房款，即人民币（大写）：元整（小写）：元。

3.3乙方未按照约定时间支付定金或购房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房产交付给乙方。

4.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。

4.3房产过户完成后，甲方应将房产所有权证交付给乙方。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

5.2本合同解除或终止的，甲方应退还乙方已支付的定金，并按照本合同约定支付违约金。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生纠纷的，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方信息准确无误：在签订合同前，请仔细核验甲乙双方的姓名、地址和联系方式，确保信息真实有效。如发现信息有误，应及时更正。

解决办法：请合同各方在签订前认真核对个人信息，确保无误。如发现问题，应及时与对方沟通并更正。

2.明确房产描述：详细描述房产的位置、面积、所有权证号和现状，以避免日后产生纠纷。

解决办法：在签订合同前，请双方详细核实房产信息，确保描述准确无误。如有疑问，可请专业人士协助核实。

3.注意付款方式和时间：本合同约定的付款方式和时间分别为定金支付、剩余购房款支付。

解决办法：乙方应按照合同约定的时间和方式支付款项。如乙方逾期支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.交付及过户：甲方应在本合同签订之日起一定工作日内将房产交付给乙方，并协助乙方办理房产过户手续。

解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房产，并协助乙方办理过户手续。如甲方逾期交付或未协助办理过户手续，乙方有权要求甲方承担违约责任。

5.违约责任：任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

解决办法：合同各方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。双方也可通过友好协商解决纠纷，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指房产的合法所有权人，即出售房产的一方。

2.乙方：指购买房产的一方。

3.定金：指乙方在本合同签订之日起一定工作日内向甲方支付的一定金额，作为购买房产的诚意保证金。

4.购房款：指乙方购买甲方房产应支付的全部价款。

5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。

6.房产过户：指将房产所有权从甲方名下转移至乙方名下的手续。

7.争议解决：指合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的过程。

应用场合：

1.福州市房地产买卖双方之间的房产交易。

2.买方愿意购买卖方位于福州市的房产。

3.双方就房产的买卖价格、付款方式、交付及过户等事项达成一致。

补充条款：

1.房产交付时间及条件：甲乙双方约定具体的房产交付时间和条件，如房屋清理、家具搬