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监理细则

主体、生化池部分

第一章监理总则

一、工程概况：

1建设单位：宁波市市容环境卫生管理处

2项目名称：宁波生化处理厂一期工程

3设计单位：浙江省天正设计工程有限公司

4承包商：宁波住宅建设集团股份有限公司

5勘察单位：宁波化工工程勘察公司

6建设地点：宁波市江东﹒桑家

7建筑面积：1579.6m2

8工程造价：约1800万元

9建设周期：按合同工期

10项目概况

宁波生化处理厂一期工程位于宁波江东桑家，北临江东北路，东接江东污水处理厂，南、西临后白河。工程用地总面积4159.6㎡，厂区占地面积3760m2。建构筑物占地面积899㎡，总建筑面积1579.6㎡，道路及卸装物场地面积1560㎡，绿化占地面积1120㎡。

综合楼共三层，占地面积317㎡为生产辅助用房、办公化验用房。生产车间占地面积为582㎡，造价人才网车间另有地下建筑面积299㎡为生化处理池和地上一层钢结构用房。抗震烈度为6度。

11建筑概况

①标高：本工程±0.000相当于绝对标高3.300m，建筑物高度为11.4m和10.35m。

②工程主要装饰装修做法：

楼地面：耐酸瓷板地面，环氧面层涂料地面，防滑地砖楼地面，白石子抛光地面，防静电地板。

踢脚线：地砖面层1：2水泥沙浆面层。

内墙面：白色瓷砖，乳白色涂料。平顶：白色涂料，石膏板吊顶。

外墙：银白色铝板，防毛石外墙，白色外墙面砖。

屋面：生产车间采用0.6厚波纹彩，屋顶刷防火涂料耐火等级达二级。综合楼现

1宁波宁大工程建设监理有限公司

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浇钢筋混凝土屋面，聚苯乙烯保温板，铺隔热砖。

生化池地下防水：环氧胶泥，环氧玻璃钢，湿铺法复合双面白自粘橡胶，沥青防水卷材，监理工程师论坛120厚砖墙保护层。

12工程结构概况：

①基础结构类型：钻孔灌注桩上加独立承台、基础梁。

②主体：全现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构，为地下生化池，地上为三层筐架结构和一层钢结构，建筑高度为11.40m和10.35m。

③混凝土强度等级

a、综合楼桩基为C30，基础到顶为C25，生产车间桩基为C25，其他均为C30，生化池抗渗等级为S8；

④钢筋：HPB235、HRB335、CRB550；型钢、板材均采用Q235B钢；⑤墙体

a)生产车间±0.000以下墙体均为240厚，MU15混凝土实心砖，M7.5水泥沙浆砌筑，并在—0.060设置防潮层。±0.000以上均为240厚MU10混凝土实心砖，M5.0强度混合砂浆砌筑，8.00标高以上外墙为蓝色铝合金外墙无芯波纹板（防锈型）。

b)综合楼：±0.000以下墙体为240（局部120厚）MU15混凝土实心砖，M7.5水泥沙浆砌筑，并在—0.06处设防潮层（做法为20mm1：2水泥沙浆加5%防水剂，±0.000以上均为240厚MU10混凝土实心砖，M5.0强度混合砂浆砌筑。

二、监理工作依据

依据国家、地方有关法律、技术经济法规及工业与民用建筑工程标准、规范。《建设工程质量管理条例》；《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）；建筑工程质量验收系列规范标准。

1、本工程《工程建设监理合同》；

2、本工程《项目委托代建合同》

3、本工程《建筑安装工程施工合同》；

4、本工程的监理投标文件；

5、有关监理实施办法；

6、设计文件（图纸和设计变更）；

7、现行工程建设设计、施工规范及质量检验评定标准；

8、国家或地方的强制性条文、法律、法规。

9、本工程制定的有关技术文件及规定。包括：

经业主批准的《监理规划》；

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经施工单位技术负责人批准，经业主、监理单位审查同意的施工组织设计；

业主和监理单位以书面形式确认的其它决议、备忘录等；监理单位与施工单位在工程实施过程中有关会议记录、函电及其它有效的文字记录。

三、监理服务范围：

1、监理合同包括：施工阶段全过程监理及保修期内监理工作。

2、监理内容：质量、进度、投资控制，合同、信息管理，组织协调

3、监理时间：开工日起至保修期满

四、监理工作的控制要点及目标值

1.监理工作程序要点

(1）主体工作要点投点放线→复核→柱绑扎钢筋，预埋→砖砌体→验收→柱模板→砼浇筑→圈梁、板模板→钢筋绑扎、预留、预埋→验收→砼浇筑→养护→验收。

2.监理工作目标值

加强工程质量管理，控制工期和工程费用，提高投资效益和工程管理水平，确保工程按规范施工，使工程建设达到质量优、进度快、投资省、效