社区公园建设项目可行性研究报告.doc

PAGE

PAGE2

PAGE54

目录

第1章总论 1

1.1概述 1

1.2编制依据和范围 1

1.3项目基本情况 2

1.4项目建设的背景 3

1.5项目建设的必要性论证 3

1.6主要指标 5

1.7结论与建议 6

第2章社区公园分析与需求分析 7

2.1社区公园现状 7

2.2社区公园的基本设计原则 8

2.3社区公园景观设计的新趋势 10

2.4需求分析 14

第3章项目建设条件 16

3.1建设条件 16

3.2项目建设地点 17

3.3建设区现状 18

第4章建设内容 21

4.1指导思想 21

4.2基本原则 21

4.3建设目标 22

4.4建设内容 23

第5章工程技术方案 25

4.1设计依据 25

4.2设计范围 25

4.3设计策略 25

4.4设计定位 26

4.5项目总平面布置 27

4.6地形设计 30

4.7硬化铺装设计 31

4.8绿化建设方案 34

第6章节能、节水措施 44

6.1设计原则 44

6.2能耗状况和能耗指标分析 45

6.3节能、节水措施 48

第7章环境影响分析 50

7.1环境质量标准依据 50

7.2建设地点环境现状 50

7.3环境保护原则 50

7.4主要污染源、污染物与环保措施 50

7.5环境影响评价 51

第6章项目组织管理 53

6.1组织结构 53

6.2项目管理 53

6.3实施进度 54

第7章消防与劳动安全措施 56

7.1消防措施 56

7.2影响劳动安全的因素分析 56

7.3防护和监控措施 57

第8章工程招投标方案 59

8.1编制依据 59

8.2招标内容 59

8.3招标方案 59

第9章建设投资估算与资金筹措方案 61

9.1投资估算依据 61

9.2有关问题的说明 61

9.3建设投资估算 61

9.4资金筹措方案 63

第10章效益分析 64

10.1项目对社会的影响分析 64

10.2风险分析 64

10.3社会稳定风险工作措施 69

10.4社会综合评价 70

第11章社会稳定风险分析 71

11.1风险分析依据 71

11.2风险调查 71

11.3风险源分析 73

11.4风险防控措施 73

11.5社会稳定风险评估结论 76

第12章结论及建议 77

12.1结论 77

12.2建议 78

PAGE70

第1章总论

1.1概述

1、项目名称

社区公园建设项目

2、项目承办单位

区市政园林管理局

3、项目法人

江华

4、项目建设性质

新建

1.2编制依据和范围

1.2

1、《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》（发改投资〔2006〕1325号）；

2、《投资项目可行性研究指南》（2002年试用版）；

3、《建设工程安全生产管理条例及相关法律文件》；

4、《中华人民共和国环境保护法》（1989年12月26日）；

5、《城市绿化条例》国务院第100号；

6、《城市道路绿化规划与设计规范》；

7、《城市古树名木保护管理办法》；

8、《城市绿线管理办法》；

9、《风景园林绿化规划设计与施工技术实用手册》

10、《室外排水设计规范》（2011年修订版）

11、《供配电系统设计规范》（GB50052-2009）；

12、《建设项目环境保护管理条例》国务院令第253号；

13、项目单位提供的有关本项目的基础资料；

14、《城市绿化工程施工与验收规范》。

1.2

针对项目的特点、任务与要求，对其建设的背景、建设的意义和需求状况进行了认真的调查、研究与分析。在项目建设条件分析的基础上，对项目的建设内容、建设规模、建设资金等方面进行了全面的安排。通过定性分析和定量计算，深入分析论证了本项目建设的必要性、经济的合理性。其主要内容如下：

1、项目建设规模；

2、建设条件与选址；

3、项目建设的背景与必要性分析；

4、投资估算与资金筹措；

5、项目的结论及建议。

1.3项目基本情况

1.3.1主要建设内容与规模

区市政园林管理局计划在位于区路，东海长洲小区南侧实施“社区公园建设项目”。本项目拟定的建设内容与规模如下：

完成原公园设施拆除、绿化移植工作，将公园用地交付市轨道集团；

新建社区公园位于区路，东海长洲小区南侧，面积约0.85公顷。场地东侧为大面积陡坡。计划利用现有地形布置活动场地，包含入口小广场、社区小剧场，羽毛球乒乓球及室外健身场地，配套廊架、坐凳、卫生间和健身步道等服务设施。

1.3.2实施实施期限

本项目实施期限：10个月。

1.3.3建设地点

新建社区公园位于区路，东海长洲小区南侧。

1.3

项目总投资702.45万元，资金来源为区房管局对原社区公园拆迁补偿款安排。

1.4主要指标

土建工程

休闲廊架

㎡

40

羽毛球场

㎡