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房屋租赁合同范本

编号：

本合同当事人

出租方（以下简称甲方）：重庆龙泉房地产开发有限公司

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

第一条房屋的坐落、面积、装修、设施情况

1、甲方出将自有产权、坐落在重庆市沙坪坝区渝碚路222号营业房出租给乙方使用。（出租范围轴线图详见本合同附件一）

2、甲方出租给乙方使用的营业房按建面计算，建筑面积为三楼676.02平方米，四楼747.70平方米（房产证、消防验收合格证复印件详见本合同附件二，具体面积数量仪房产证所核定的数量为准。）

3、供电总容量不少于40kw/h/层，给排水、供电系统、消防系统完好。

第二条租赁用途及经营项目范围

乙方租赁甲方营业房仅用于办公、教学及其他经营活动用，其经营项目必须符合法律法规之规定，并不得擅自改变用途。

第三条租赁期限

1、该房屋三楼租赁期共个月。自年月日起至年月日止，自起计算租赁费用。

2、该房屋四楼租赁期共个月。自年月日起至年月日止，自起计算租赁费用。

3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。

乙方如要求续租，则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

1、承租期开始至合同期满，三楼、四楼月租赁总费用实行包干制，每月每平米元人民币，三楼共计元人民币，四楼共计元人民币。甲方收取乙方共计元人民币/月的租金为甲方税后净收入，一切由甲方承担的税费均有乙方缴纳，甲方不在承担。物业管理费。

2、房屋租金支付方式如下：

甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。

第五条房屋修缮与使用

1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。

甲方提出进行维修须提前日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。

乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。

对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。

乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：

（1）依附于房屋的装修归甲方所有。

（2）要求乙方恢复原状。

（3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

第七条房屋的转让与转租

1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。

2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。

3、甲方出售房屋，须在个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。

第八条合同的变更、解除与终止

1、双方可以协商变更或终止本合同。

2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：

（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。

（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。

1、提请仲裁委员会仲裁。

2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十六条其他约定事项

1、

2、

第十七条本合同自双方签（章）后生效。

第十八条本合同及附件一式份，由甲、乙双方各执份。具有同等法律效力。

甲方：乙方：

身份证号（或营业执照号）：身份证号：

电话：电话：

传真：传真：

地址：地址：

邮政编码：邮政编码：

房产证号：

房地产经纪机构资质证书号码：

签约代表：

签约日期：年月日签约日期：年月日

签约地点：签约地点：

设施、设备清单

本《设施清单》为（甲方）同（乙方）所签订的编号为房屋租赁合同的附件。

甲方向乙方提供以下设施、设备：

一、燃气管道[]煤气罐[]

二、暖气管道[]

三、热水管道[