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项目策划、推广、销售代理合同

工程筹划、推广、销售代理合同托付方：（）(以下简称甲方)

公司地址：（）

代理方：（）(以下简称乙方)

公司地址：（）

甲、乙双方本着公平、自愿、互利的原则，甲方托付乙方就其开发的位于（）的商住物业（）工程的筹划、推广、销售代理事宜，经友好协商后，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条代理物业根本状况：

1、工程名称：（）

2、开发商名称：（）

3、地理位置：（）

4、工程性质：（）

5、总用地面积:（）亩。

其次条合作方式：

1、甲方正式托付乙方为甲方（）工程的独家营销代理商。

2、甲方根据乙方的销售进度进展结款，当销售进度到达该工程销售总额的（80）％时，即视为进入尾盘或清盘销售，经甲、乙双方协商，可确定更加敏捷、优待的销售方式进展销售。

第三条托付代理范围及期限：

1、范围：（）

2、销售面积：（）

3、销售产值：（）

4、托付期限：（）

第四条双方责任与义务：

1、乙方责任与义务：

（1）负责拟定该工程物业销售规划，在甲方将该工程《预售许可证》办理完毕后，根据规划规定的时间开头执行

（2）因乙方为异地工作，前期费用昂扬，经双方协商，甲方应在本合同签定后（3）日内向乙方支付人民币（10）万元，作为乙方的前期工作本钱，该款项在工程开头销售后，在合同期内从乙方的应得佣金中逐月等额扣除。

（3）乙方销售团队于甲方工程开盘前（60）天进入销售现场，如进场60天后由于甲方缘由不能按期开盘销售，则甲方应根据每月（3）万元支付因甲方延误时间而使乙方增加的工作本钱。

（4）在代理期间全权负责该工程销售工作和所需的客户效劳;负责按协议规定帮助甲方及买售人签定商品房买卖合同，并负责催收客户应付购房款;帮助甲方办理银行按揭及公积金贷款的相关手续，并帮助在合同商定的范围内办理有关权证。

（5）负责该工程的销售代理，并担当相关费用。该项费用包括：人员开支、市场调查费、交通费、住宿费等。但销售过程中的合同购置，交易登记费、销售部办公费等相应费用由甲方负担。

（6）为维护甲方之公众形象，乙方对客户承诺之范围，仅限于甲方确认之答客问和经过甲方书面确认的其他事项，否则越权代理由此产生的纠纷由乙方自行担当。

(7)在代理销售期间若有客户一次性购置多户或团体购置，需要低于底价销售，乙方必需报与甲方并征得甲方书面同意前方可售出，但乙方提取佣金标准不变。

（8）乙方有为甲方保守商业机密、维护企业形象的责任。

（9）按本协议有关商定向甲方收取销售代理佣金。

（10）乙方保证对所代理房屋以合法的标准程序进展销售，诚恳经营，绝不搞欺蒙拐骗，不做任何损坏甲方企业形象的事，并愿为此担当责任。

（11）在代理销售期间，全面负责该工程的广告推广工作，其中包括：平面设计、媒体投放、公关活动等。以上费用由乙方提交规划，经甲方审核后提前（10）天按月支付给乙方，由乙方负责执行。广告规划根据总销售额的（）%掌握使用。

２、甲方责任与义务：

（1）甲方保证对托付销售之物业有合法出售的权利，质量保证，无任何债权债务纠纷，买卖、典当等状况，并可依约协作交房和供应相关的书面证明。同时须保证客户能够办理房产证。如该物业销售过程因甲方缘由产生任何的债权债务纠纷，与乙方无关，概由甲方担当一切责任。

（2）甲方供应该楼盘销售的筹划、广告及销售工作中所需要的一切有关物业资料、数据及完成时间等合法有效的文件。如因甲方供应虚假资料而造成的纠纷，与乙方无关，概由甲方担当一切责任。如甲方不能按时开工或工程进度不能按期进展，则每逾期一月，甲方应向乙方支付3万元工作本钱，乙方的销售指标完成时间相应顺延并调整。

（3）甲方向乙方移交该物业的销售工作，甲方同意乙方以甲方的名义在现场销售，甲方负责供应售楼部场地及相应必需之销售道具，并在协议规定之期限内甲方不再介入该物业的任何销售工作（现场收银除外）。若因甲方缘由而成交的客户，其产生的相关佣金仍计入乙方业绩佣金提成。同时甲方为该物业销售供应有关政府规定之标准协议文本，每一套房屋销售合同为一式三份，在销售移交之日，甲方编号后供应给乙方。在销售过程中全部涉及财务收据以及相关发票，均由甲方财务供应及处理。