2025年物业工程维修主管岗位职责(二篇) .pdfVIP

不飞则已，一飞冲天；不鸣则已，一鸣惊人。——《韩非子》

2025年物业工程维修主管岗位职责

1、在项目经理的直接领导下，负责小区房屋建筑、设施设备的运

行、维护、保养工作。

2、对小区机电设备的运行、保养、维修进行技术指导、检查和监

督。

3、熟悉小区机电设备的性能和使用状况，掌握技术管理中的难

点、重点。

4、审核运行报表，掌握能耗规律、发现异常、分析原因、提出有

效的节能措施。

5、审阅各系统运行监测技术数据，发现偏差，及时纠正。

6、巡查设备运行技术状，发现隐患，及时排除。对重大故障，立

即报告上级领导并组织力量及时处理。

7、监督检查维修工程、增改工程的质量与进度，发现问题及时采

取措施。

8、制定审核各管理处公共设施、设备、房屋本体的年、季、月维

修保养计划，并负责检查、监督。有计划、定期组织机电人员进行技

术培训。

9、根据每月检查情况对管理处机电设备管理工作效果进行考评。

2024年物业工程维修主管岗位职责（二）

物业工程维修主管是负责统筹和协调物业维修工作的管理岗位。

随着科技的不断发展和社会的不断进步，物业工程维修主管的职责也

在不断调整和更新。下面将从管理职责、技术职责、协调职责以及其

他方面来详述2024年物业工程维修主管的岗位职责。

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海纳百川，有容乃大；壁立千仞，无欲则刚。——林则徐

一、管理职责

1.制定和实施物业工程维修管理制度。根据公司的要求和部门的

实际情况，制定物业工程维修的管理流程和操作规范，并监督各项制

度的执行，确保维修工作按照规定的流程和标准进行。

2.负责员工的日常管理。包括招聘、培训、考核、薪资管理等。

确保团队成员具备相关的技能和知识，并能够胜任工作任务。

3.组织和协调维修班组的工作。根据实际情况，合理安排维修工

作的人员和时间，确保维修任务能够按时完成。并协调不同班组之间

的工作，确保各项工作能够顺利进行。

4.处理和解决维修工作中的问题。在维修过程中，可能会遇到各

种问题，包括人员调度问题、设备故障等。主管需要根据实际情况，

及时处理和解决问题，并提供相应的技术支持和指导。

二、技术职责

1.对维修工作进行技术指导和培训。主管需要具备一定的技术能

力，并能够向维修人员提供相关的技术指导和培训，提高他们的维修

技能和水平。

2.制定和更新设备维修保养计划。根据设备的实际情况和维修需

求，制定设备的维修保养计划，并随时更新和完善。确保设备能够保

持良好的运行状态，减少故障发生的概率。

3.参与重大设备故障的处理。对于出现重大设备故障的情况，主

管需要积极参与处理过程，提供相应的技术支持和指导。并能够与其

他部门有效协作，共同解决问题。

三、协调职责

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太上有立德，其次有立功，其次有立言，虽久不废，此谓不朽。——《左传》

1.与其他部门进行有效的沟通和协作。维修工作涉及到多个部门

和人员，主管需要与其他部门进行有效的沟通和协作。确保各个环节

之间的衔接和协调。

2.与供应商和合作伙伴进行有效的沟通和合作。主管需要与供应