2025年物业维修工人职责精编(三篇) .pdfVIP

百学须先立志。——朱熹

2025年物业维修工人职责精编

1、负责电气动力设备、管线及动力操作盘箱的巡查与维修工作。

2、负责楼栋内强电线路、电表箱、控制开关、照明开关及各事故

照明总电源控制柜内的电气元件的检查与维修工作。

3、负责生活水泵房、消防水泵房、发电机房、空调配电房、通风

排风机房、地下车库、消防通道、各楼层走道及室外通道、办公室等

一切地方的照明和照明线路及设备的检查与维修保养工作。

4、负责排水管、排水井疏通、清理工作。

5、负责为用户及时处理有关水电维修方面的问题。

6、负责为用户及时处理有关水电维修方面的问题。负责对本岗位

工作范围内发现的隐患及时处理不了的问题上报工程主管。

7、负责每日维修工作记录的填写。

8、负责保管好个人工具、公用工具检测仪表和电器材料不丢失损

坏。

9、接单维修，上门维修。

2024年物业维修工人职责精编（二）

职责一：房屋维修和保养

作为物业维修工人，首要的职责是负责房屋的维修和保养工作。

这包括但不限于以下内容：

1.检查和修理房屋内外的设施设备，如水电设备、排水系统、电

梯、门窗、墙壁、天花板等，确保它们的正常运行和安全性。

2.维修和更换损坏的设备和零部件，如灯泡、开关、插座、水龙

头等。

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志不强者智不达，言不信者行不果。——墨翟

3.清洁和保养房屋设施，如清理沟渠、除尘、擦拭家具家电等，

确保它们的干净整洁。

4.检查房屋的防火设施，如灭火器、消防通道等，确保其正常运

行。

5.维护和修复房屋的外观，如油漆、瓦片、门窗框等，保持其外

观美观。

职责二：设施设备的维护和故障排除

除了房屋本身的维修和保养，物业维修工人还负责设施设备的维

护和故障排除。具体职责包括：

1.定期检查设施设备的运行情况，如电梯、空调系统、暖气系统

等，确保它们的正常运行。

2.清洁设施设备的内部和外部，如电梯井、空调过滤器等，保持

其良好状态。

3.识别设施设备的故障原因，并及时进行修复和维护，以确保其

正常工作。

4.响应住户和业主的报修请求，及时处理设施设备的故障和问

题。

5.协调和监督外部维修团队，确保设施设备的维修工作按时完

成。

职责三：应急救援和安全管理

物业维修工人在应急救援和安全管理方面也承担着重要职责。具

体职责包括：

1.参与和组织应急演练，培训住户和业主在紧急情况下的自救和

逃生技巧。

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英雄者，胸怀大志，腹有良策，有包藏宇宙之机，吞吐天地之志者也。——《三国演义》

2.在火灾、地震等紧急情况下，迅速组织疏散和救援行动，保障

住户和业主的安全。

3.检查和维护安全设施，如监控系统、门禁系统等，确保其正常

运行。

4.协助管理处进行安全巡查，发现和处理可能存在的安全隐患。

5.协助管理处应对突发事件，如设施设备故障、自然灾害等，积

极参与问