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武汉市商品房购买合同5篇

篇1

甲方（卖方）：武汉市XX房地产开发有限公司

乙方（买方）：XXX

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方开发的商品房事宜，达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.商品房名称：XXX小区X栋X单元XXX号房

2.商品房位置：武汉市XX区XX街XX号

3.商品房面积：建筑面积XXX平方米，套内面积XXX平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积XXX平方米

4.商品房用途：住宅

5.商品房交付状态：毛坯房

二、商品房价格及支付方式

1.商品房单价：人民币XXXX元/平方米，总价款为人民币XXXX元。

2.支付方式：乙方应按以下约定支付房价款：

（1）本合同签订时，乙方向甲方支付定金人民币XXX元；

（2）本合同签订后XX日内，乙方向甲方支付首期房价款人民币XXX元（含定金）；

（3）剩余房价款人民币XXX元，乙方通过向银行申请贷款的方式支付。

3.付款时间：乙方应按约定时间支付房价款，如未按约定时间支付，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的款项。

三、商品房交付时间及条件

1.交付时间：甲方应于XXXX年XX月XX日前，将符合交付条件的商品房交付乙方使用。

2.交付条件：该商品房已取得规划验收批准文件和建筑工程竣工验收备案表，并满足本合同约定的其他条件。

3.交接手续：甲方正式交付该商品房给乙方时，应书面通知乙方，并向乙方出示相关证明文件。乙方应在书面通知送达之日起XX日内办理交接手续。

4.逾期交付责任：甲方如未按约定时间交付商品房，应按乙方已支付房价款的日万分之X向乙方支付违约金；逾期超过XX日，乙方有权解除本合同，甲方应在XX日内退还乙方已支付的全部款项，并按乙方已支付房价款的X%向乙方支付违约金。

四、房屋质量及保修责任

1.质量要求：甲方应确保该商品房的质量符合国家有关工程建设标准和质量验收规范。

2.保修责任：该商品房自交付之日起，甲方应按照国家有关规定，对该商品房的质量问题承担保修责任。保修期满后，如乙方需要继续维修，可与甲方协商签订维修协议。

3.维修基金：乙方应在办理商品房交付手续时，按照国家有关规定缴纳维修基金。维修基金专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。

五、房屋登记及产权转移

1.房屋登记：甲方应在商品房交付后XX日内，协助乙方办理房屋登记手续。

2.产权转移：自房屋登记之日起，该商品房的产权即转移至乙方名下。产权转移后，甲方无权再对该商品房进行处分。

3.证件办理：甲方应在商品房交付后XX日内，协助乙方办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。如因甲方原因导致乙方无法在规定期限内取得房地产权属证书的，甲方应承担相应的违约责任。

4.相关税费：乙方应按照国家有关规定缴纳契税、印花税等与购买商品房相关的税费。甲方不得以任何名义向乙方收取除本合同约定的房价款以外的其他费用。

六、物业管理及服务

1.物业管理：乙方入住后，应遵守小区的物业管理规定，按时缴纳物业管理费。甲方或其委托的物业管理公司有权依据本合同及小区物业管理规定对乙方进行管理。

2.服务内容：物业管理公司应提供以下服务内容，包括但不限于：房屋共用部位和共用设施设备的维修、养护和管理；物业共用部位和相关场地的清洁卫生、垃圾收集、清运及污水处理；公共绿化的养护和管理；公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；装饰装修管理服务；物业档案资料的管理等。

3.服务费用：乙方应根据物业管理公司的规定和要求，按时缴纳物业管理费。物业管理费的具体金额和缴纳方式由甲方或其委托的物业管理公司在入住时向乙方书面说明。

4.违约责任：如因甲方原因导致物业管理服务不符合本合同约定的，甲方应承担相应的违约责任。如因乙方原因导致物业管理服务受到影响的，乙方应承担相应的责任。

七、其他约定事项

1.人力不可抗因素：因人力不可抗因素导致甲方逾期交付商品房的，甲方不承担违约责任。人力不可抗因素包括但不限于自然灾害、政府行为、战争等。

2.面积差异处理：该商品房实际面积与合同约定面积

篇2

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则