房地产项目管理合同.doc

房地产项目管理合同

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

第一章合同主体及项目概述

1.1甲方基本信息

1.1.1甲方名称：__________

1.1.2甲方地址：__________

1.1.3甲方联系方式：__________

1.2乙方基本信息

1.2.1乙方名称：__________

1.2.2乙方地址：__________

1.2.3乙方联系方式：__________

1.3项目概述

1.3.1项目名称：__________

1.3.2项目地点：__________

1.3.3项目性质：__________

1.3.4项目规模：__________

第二章项目管理及合作内容

2.1项目管理

2.1.1甲方作为项目管理方，负责项目的整体策划、组织、实施、监督及验收工作。

2.1.2乙方作为项目实施方，按照甲方的项目管理要求，负责项目的具体实施工作。

2.2合作内容

2.2.1甲方负责提供项目所需的技术资料、设计图纸等文件，并对乙方提供的技术支持、人员培训等事项进行协调。

2.2.2乙方按照甲方提供的技术资料、设计图纸等文件进行项目实施，确保项目质量、进度及安全。

第三章权利与义务

3.1甲方权利与义务

3.1.1甲方有权对乙方进行项目管理，对项目实施过程中的质量、进度、安全等方面进行监督。

3.1.2甲方应按照合同约定支付乙方合同价款，并按照约定的付款方式及进度进行支付。

3.2乙方权利与义务

3.2.1乙方有权按照合同约定收取甲方支付的合同价款。

3.2.2乙方应按照甲方的要求，保证项目质量、进度及安全，确保项目按时完成。

第四章质量与验收

4.1质量要求

4.1.1乙方应保证项目实施过程中的质量符合国家相关法律法规及行业标准。

4.1.2乙方应按照甲方提供的技术资料、设计图纸等文件进行项目实施，确保项目质量满足甲方需求。

4.2验收标准

4.2.1项目验收按照国家相关法律法规及行业标准进行。

4.2.2甲方有权对项目实施过程中的质量进行抽检，对不符合质量要求的部位进行整改。

第五章争议解决与合同解除

5.1争议解决

5.1.1双方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。

5.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

5.2合同解除

5.2.1在合同履行过程中，如发生以下情况，甲方有权单方面解除合同：

5.2.1.1乙方未按照约定履行合同义务，严重影响项目进度和质量；

5.2.1.2乙方违反法律法规，导致项目无法继续进行。

5.2.2在合同履行过程中，如发生以下情况，乙方有权单方面解除合同：

5.2.2.1甲方未按照约定支付合同价款，严重影响乙方正常施工；

5.2.2.2甲方违反法律法规，导致项目无法继续进行。

第六章付款与结算

6.1付款方式

6.1.1甲方按照合同约定的付款进度，将合同价款支付至乙方指定的银行账户。

6.1.2付款方式分为预付款、进度款和结算款三个阶段。

6.2付款进度

6.2.1预付款：合同签订后5个工作日内，甲方支付合同总价款的30%作为预付款。

6.2.2进度款：乙方按照项目实施进度，向甲方提交付款申请，甲方在收到申请后5个工作日内支付相应进度款。

6.2.3结算款：项目验收合格后，乙方向甲方提交结算申请，甲方在收到申请后15个工作日内支付剩余的合同价款。

6.3结算方式

6.3.1项目结算采用一次性结算方式，乙方在项目验收合格后一次性向甲方提交结算申请。

6.3.2结算金额以双方确认的项目实际完成工作量及合同约定的单价为基础进行计算。

第七章工期及延期

7.1工期

7.1.1乙方应在合同约定的工期内完成项目实施工作。

7.1.2工期以合同签订之日起计算，具体工期为____个月。

7.2延期

7.2.1如因乙方原因导致项目延期，乙方应承担相应的违约责任。

7.2.2如因甲方原因导致项目延期，甲方应根据延期时间，向乙方支付相应的赔偿金。

第八章项目变更与调整

8.1项目变更

8.1.1在项目实施过程中，如发生以下情况，甲方有权对项目进行变更：

8.1.1.1国家政策调整，导致项目无法按照原计划进行；

8.1.1.2甲方因特殊原因需要对项目进行变更。

8.2变更程序

8.2.1甲方提出项目变更申请，乙方应在收到变更申请后5个工作日内提出变更方案。

8.2.2双方就变更方案达成一致后，签订变更协议，明确变更内容、费用及工期调整等事项。

8.3调整

8.3.1在项目实施过程中，如因特殊情况需要调整项目进度、质量、安全等方面，乙方应及时向甲方报告，并提出调整方案。

8.