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商品房买卖合同详细版5篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方商品房事宜，达成如下协议：

一、商品房基本情况

该商品房位于XX市XX区（县）XX路XX号，属于XX小区（楼盘）的XX幢（单元）XX室（号），房屋结构为XX结构，建筑面积为XX平方米，其中套内建筑面积为XX平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为XX平方米。该商品房的平面图、立面图、效果图等详见附件。

二、商品房的计价方式及价款

该商品房采用XX计价方式，单价为人民币XX元/平方米，总价为人民币XX元。乙方需按照以下方式支付购房款：XXXX。

三、商品房的交付条件及时间

甲方应当在XXXX年XX月XX日前，将符合下列条件的商品房交付给乙方：

1.该商品房已取得规划验收批准文件和建筑工程竣工验收备案表；

2.有资质的房产测绘机构出具的该商品房面积实测技术报告书；

3.满足乙方所购房屋的设计要求；

4.乙方已按照合同约定支付了全部购房款。

四、违约责任

1.甲方逾期交付商品房的，应自合同约定交付日期的次日起至实际交付之日止，按日向乙方支付已付购房款万分之X的违约金。违约金总额不得超过已付购房款的XX%。

2.乙方逾期支付购房款的，应自合同约定付款日期的次日起至实际付款之日止，按日向甲方支付应付购房款的万分之X的违约金。违约金总额不得超过应付购房款的XX%。

3.如因甲方原因导致房屋不能办理产权登记的，甲方应承担相应的违约责任。具体违约责任由双方协商确定。

4.如因乙方原因导致房屋不能办理产权登记的，乙方应承担相应的违约责任。具体违约责任由双方协商确定。

五、争议解决方式

如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应遵守相关法律法规的规定，不得进行任何形式的暴力行为。

六、合同生效及变更、解除

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同生效后，双方应共同遵守，如有违约行为，违约方应承担相应的法律责任。

2.合同生效后，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如需变更或解除，应双方协商一致后，签订书面协议。

3.因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同。因不可抗力造成损失的，双方应友好协商解决。

4.合同解除后，乙方应将房屋返还给甲方，甲方应将乙方已支付的购房款退还给乙方。若因乙方原因导致合同解除的，乙方应承担相应的违约责任。若因甲方原因导致合同解除的，甲方应承担相应的违约责任。

七、其他约定事项

1.甲方应在商品房交付前办理完毕房屋产权登记手续，并取得房屋产权证书。乙方应在办理入住手续时提供身份证明及相关资料，配合甲方办理房屋产权登记手续。如因乙方原因导致无法办理房屋产权登记的，由此产生的责任由乙方自行承担。

2.甲方应在商品房交付前确保房屋内的设施设备正常运行和使用。如因设施设备故障或损坏导致乙方无法正常居住的，甲方应承担相应的赔偿责任。同时，甲方也应保证商品房的质量符合相关标准，如存在质量问题应及时进行修复或整改。

3.乙方在购买商品房后应对房屋进行必要的装修和维护保养工作。如因乙方装修不当导致房屋损坏或影响房屋的正常使用功能的发挥的应由乙方承担相应的赔偿责任。同时乙方也应积极配合物业管理部门做好物业管理工作遵守物业管理的相关规定和制度。

4.在本合同的履行过程中如遇到不可抗力因素导致无法按时履行合同义务的双方应友好协商解决并尽力消除不利因素以尽快恢复合同的正常履行。同时双方也应密切关注政府发布的有关房地产市场的调控政策以及相关法律法规的变化情况以便及时调整自身的履约策略。

5.双方同意在合同生效后将本合同的副本提交给相关的房地产管理部门进行备案登记并遵守相关法律法规的规定进行房屋的买卖交易活动。同时双方也应积极配合税务部门做好税务申报和缴纳工作确保合同的合法性和有效性得到保障。

篇2

甲方（卖方）：_________

乙方（买方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就商品房买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于_____市_____区_____路_____号，建筑面积为_____平方米，套内面积为__