商品房内部认购协议书2024年.docx

?：《商品房内部认购协议书2024年》

合同编号：__________

甲方（开发商）：__________

地址：_________________

法定代表人：__________

联系电话：______________

乙方（认购方）：__________

地址：_________________

身份证号码：__________

联系电话：______________

一、商品房基本状况

1.1本项目位于_______，土地使用年限为_______年，自_______起至_______止。

二、认购价格及付款方式

2.1乙方认购该房屋的价格为人民币_______元/平方米，总金额为人民币_______元（大写：____________________元整）。

（1）本协议签订之日起_______日内，乙方支付定金人民币_______元（大写：____________________元整），定金支付后，视为乙方正式认购该房屋；

（2）乙方在_______年_______月_______日前，支付首付款人民币_______元（大写：____________________元整）；

（3）乙方在_______年_______月_______日前，支付剩余房款人民币_______元（大写：____________________元整）。

三、交付及验收

3.1甲方应按照合同约定的时间将该房屋交付给乙方。如因甲方原因导致延期交付，甲方应承担违约责任，并向乙方支付违约金。

3.2乙方应在接到甲方交房通知后_______日内，对房屋进行验收。若乙方认为房屋存在质量问题，可向甲方提出书面异议。甲方应在接到乙方异议后_______日内予以答复并按照约定时间进行修复。

四、产权登记

4.1甲方应在交房后_______日内，将办理产权登记所需的相关资料报送给相关部门，并协助乙方办理产权登记手续。

4.2乙方在取得房屋所有权证书后，有权依法对该房屋进行占有、使用、收益和处分。

五、售后服务

5.1甲方承诺自房屋交付之日起_______日内，对该房屋的质量问题承担保修责任。

5.2甲方应在保修期内对乙方的投诉及合理建议给予及时处理。

六、违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2甲乙双方应严格按照本协议约定的付款方式履行付款义务。如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付逾期付款的违约金。

七、争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该项目所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至双方权利义务履行完毕之日终止。

甲方（盖章）：____________

乙方（签字）：____________

签订日期：____________

附加条款：

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注意事项：

1.确保合同条款的合法性，不得违反相关法律法规。

2.认购方应仔细审查开发商的资质和项目的合法性。

3.明确房屋的基本情况，包括位置、面积、户型等。

一、法律名词解释：

1.合法性：指合同的内容和形式必须符合国家法律、行政法规的规定。

一、注意事项及解决办法：

1.注意事项：合同条款的明确性。

解决办法：确保合同中的权利义务、付款方式、交付时间等关键条款清晰、具体。

1.合同条款：

法律名词解释：

1.定金：指合同当事人为确保合同的履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。定金的支付视为合同成立的前提。

解决办法：

1.定金：

解决办法：确保定金数额、支付时间及退还条件在合同中明确。

2.违约金：指合同当事人违反合同约定，应向对方支付的金钱赔偿。

违约金：约定明确的违约金计算方法和支付时间。

3.产权登记：指购房者在取得房屋所有权后，向国家不动产登记机关申请登记，确立物权的行为。

产权登记：明确双方在产权登记中的权利和义务。

4.争议解决：指合同当事人在履行合同过程中发生争议时，选择的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

争议解决：选择合适的争议解决方式，并在合同中明确。

1.特殊场合：如果买家是孕妇，可能需要提前入住。

补充条款：甲方应尽力配合乙方提前入住的需求，若乙方因特殊原因（如怀孕）