培训讲师 XXX-教育培训事业部-1735619919594.pptx

广联达工程招投标沙盘模拟综合实训

培训讲师XXX教育培训事业部

1234567建筑工程招投标概述团队建设、企业备案招标策划工程招标工程投标工程开标与评标定标与签订合同

第七章

定标与签订合同

章节目录一、定标二、签订合同三、招投标与合同备案

一、定标

确定中标人招标人以评标委员会提出的书面评标报告为依据，对评标委员会推荐的中标候选人进行比较，从中择优确定中标人。招标人应当接受评标委员会推荐的中标候选人，不得在在其推荐的中标候选人之外确定中标人。国有资金占控股或者主导地位的依法必须进行招标的项目，招标人应当确定排名第一的中标候选人为中标人。排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力不能履行合同、不按照招标文件要求提交履约保证金，或被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，不符合中标条件的招标人可按照评标委员会提出的中标候选人名单排序依次确定其他中标候选人为中标人，依次确定其他中标候选人与招标人预期差距较大，或者对招标人明显不利的，也可以重新招标。同时招标人可以授权评标委员会直接确定中标人。评标委员会提出书面评标报告后，招标人一般应当在十五日内确定中标人，但最迟应当在投标有效期结束前30确定。依法必须进行招标的项目，招标人应当自收到评标报告之日起三日内公示中标候选人，公示期不得少于三日。

一、定标

中标通知书中标人确定后，招标人向中标人发出中标通知书，并同时将中标结果通知所有未中标的投标人，投标人接到上述通知后应予以书面确认。中标通知书对招标人和中标人具有法律效力。中标通知书发出后，招标人改变中标结果的，或中标人放弃中标项目的，应当依法承担法律责任。

一、定标

角色扮演分工招标人1）招标人即建设单位；2）每个学生团队中由项目经理指定一名成员，担任本团队的招标人；3）根据评标报告，确定中标人；4）完成中标通知书、中标结果通知书的填写工作。投标人1）每个学生团队都是一个投标人公司；2）完成中标通知书、中标结果通知书获取工作；3）完成合同协议书的填写工作；4）完成合同签订。招标代理1）由老师指定2~4名学生担任招标代理公司；2）辅助投标人完成投标保证金退还工作；3）完成中标公示、中标结果备案工作。行政监管人员1）每个学生团队中由项目经理指定一名成员，担任本团队的行政监管人员；小贴士：如项目招标由招标人自行完成，则不设招标代理角色，其相关工作由招标人完成，并由学生团队担当。

一、定标

中标候选人确定

一、定标

中标通知书1）招标人根据评标报告，确定中标人后，填写《中标通知书》（表9-2）、《中标结果通知书》（表9-1）2）招标人根据《中标通知书》、《中标结果通知书》所需的印章类型，填写《资金、用章审批表》（表0-6），提交项目经理进行审批；项目经理审批通过后，将招标人申请的印章交给招标人；招标人拿到印章后，在《中标通知书》、《中标结果通知书》上盖章、签字项目经理将《资金、用章审批表》置于沙盘盘面招标人区域的团队管理处

一、定标

中标通知书发放（3）发放中标通知书1）招标代理将招标人填写的《中标通知书》、《中标结果通知书》，发放给投标人；2）投标人签收《中标通知书》、《中标结果通知书》，并在单据《登记表》（表0-3）上登记企业信息

二、签订合同

合同谈判合同谈判，是指工程施工合同签订双方对是否签订合同以及合同具体内容达成一致的协商过程。通过谈判，能够充分了解对方及项目的情况，为高层决策提供信息和依据。施工合同的标的物特殊、履行周期长、条款内容多、涉及面广、风险大，所以合同谈判就成为影响工程项目成败的重要因素。具体来说，建设工程施工合同谈判应从以下几个方面入手：谈判人员的组成、项目资料的收集、对谈判主体及其情况的具体分析、拟订谈判方案、合同谈判的要点分析、合同谈判的策略和技巧等。

二、签订合同

合同签订经过合同谈判，双方对新形成的合同条款一致同意并形成合同草案后，即进入合同签订阶段。招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件签订书面合同。一个符合法律规定的合同一经签订，即对合同双方产生法律约束力。招标人和中标人不得再行签订背离合同实质性内容的其他协议。根据《中华人民共和国招标投标法实施条例》第五十七条第2款规定：招标人最迟应当在与中标人签订合同后5日内，向中标人和未中标的投标人退还投标保证金及银行同期存款利息。

二、签订合同

合同文件准备项目经理带领团队成员，根据招标文件和投标书（自己团队的投标书）的内容，完善《合同协议书》。小贴士：准备合同文件：确定中标人后，通常是由招标人准备合同文件，也会存在招标人将合同文件委托给招标代理公司准备、或者委托给中标人准备（依据招标文件中合同文本内容）。合同谈判（2）合同谈判招标人或者投标人，如果对合同文件内容有异议，可以借助单据《合同谈判表》（表7