店面房屋出租合同(茶馆)5篇.docx

店面房屋出租合同(茶馆)5篇

篇1

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的店面房屋出租给乙方使用，达成如下协议：

一、出租房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于，建筑面积为平方米。该房屋结构为，具有独立的经营空间。

2.甲方作为该房屋的合法所有人，有权将该房屋出租给乙方使用。

二、租赁期限

1.本合同的租赁期为年，自年月日起至年月日止。

2.在租赁期内，乙方享有对该房屋的使用权，甲方不得随意收回房屋。

三、租金及支付方式

1.乙方需向甲方支付租金，租金总额为元（大写：），分期支付，首期租金为元（大写：），于合同签订时支付。

2.剩余租金为元（大写：），分次支付，每次支付元（大写：），具体支付时间为。

3.乙方需按时向甲方支付租金，如逾期支付，则应承担相应的违约责任。

四、保证金及支付方式

1.乙方需向甲方支付保证金，保证金总额为元（大写：）。

2.保证金用于确保乙方在租赁期内履行本合同约定的义务，如乙方违约，甲方有权扣除保证金作为违约金。

3.租赁期满或合同提前终止时，乙方需将房屋清洁干净并返还给甲方，甲方在验收无误后退还乙方保证金。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰房屋，需事先征得甲方同意。

2.乙方需负责房屋的日常维护和保养，确保房屋处于良好的使用状态。如因乙方使用不当造成房屋损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方有权对房屋进行定期检查和维护，乙方应配合甲方的维护工作。

六、违约责任及赔偿标准

1.如乙方逾期支付租金或保证金，则应承担相应的违约责任。每逾期一天，需向甲方支付违约金元（大写：）。

2.如乙方擅自改变房屋结构或用途，或损坏房屋设施，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。具体赔偿标准为：。

3.如因乙方违约导致合同提前终止，乙方需向甲方支付违约金元（大写：）。同时，乙方应在合同终止后返还房屋给甲方，并赔偿甲方因合同提前终止所造成的损失。

七、合同终止及续签事宜

1.合同期满前，双方应就续签事宜进行协商。如双方同意续签，应在合同期满前一个月签订新的租赁合同。如双方不同意续签，则应在合同期满前一个月书面通知对方。

2.合同终止时，乙方需将房屋清洁干净并返还给甲方，甲方在验收无误后退还乙方保证金。同时，乙方应结清在租赁期内所欠的费用。如有损坏房屋设施的情况，需按上述约定进行赔偿。

篇2

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的店面房屋出租给乙方使用，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于，建筑面积为平方米。

2.房屋类型为茶馆，内部设施包括（根据具体情况填写）。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如乙方需要继续租赁，应提前个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方每年需向甲方支付租金人民币元。租金应在每年月日之前一次性支付。

2.如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方自逾期之日起按日利率万分之五支付滞纳金。

四、其他费用及支付方式

1.乙方需承担租赁期内的水、电、气等费用。具体费用按当地收费标准执行，由乙方自行缴纳。

2.乙方还需承担因使用房屋而产生的物业管理费、垃圾处理费等费用。具体费用及支付方式按物业管理公司的规定执行。

五、房屋使用及维修责任

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰，应征得甲方同意后方可进行。

2.乙方在使用过程中，如因使用不当造成房屋损坏的，应负责修复并赔偿甲方损失。如因不可抗力导致房屋损坏的，乙方应及时通知甲方，并协助甲方进行修复。

六、违约责任

1.甲乙双方在履行本合同过程中，如一方违约，应承担违约责任并赔偿对方损失。具体违约责任及赔偿标准按《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定执行。

2.如因乙方违约导致合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿损失。如因甲方违约导致合同无法继续履行的，乙方有权解除本合同并要求甲方赔偿损失。

七、争议解决方式

1.甲乙双方在履行本合同过程中发