2025年度二零二五年度绿色生活住宅小区物业服务管理协议2篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度二零二五年度绿色生活住宅小区物业服务管理协议

合同目录

第一章协议概述

第一条款协议名称

第二条款协议签订双方

第三条款协议签订日期

第四条款协议有效期

第二章物业服务内容

第一条款服务范围

第二条款服务项目

第三条款服务标准

第四条款服务时间

第三章物业费及收费标准

第一条款物业费构成

第二条款物业费收费标准

第三条款物业费缴纳方式

第四条款物业费调整机制

第四章物业管理职责

第一条款物业管理方职责

第二条款业主委员会职责

第三条款业主职责

第四条款第三方服务提供方职责

第五章物业安全与维护

第一条款安全管理制度

第二条款安全责任划分

第三条款安全设施设备维护

第四条款应急处理机制

第六章环境卫生与绿化

第一条款环境卫生管理

第二条款绿化养护管理

第三条款环境保护措施

第四条款环境卫生检查与评比

第七章设施设备管理

第一条款设施设备维护保养

第二条款设施设备更新改造

第三条款设施设备使用规定

第四条款设施设备使用费用

第八章物业服务合同履行

第一条款合同履行原则

第二条款合同履行方式

第三条款合同履行期限

第四条款合同履行变更

第九章违约责任

第一条款违约行为认定

第二条款违约责任承担

第三条款违约责任赔偿

第四条款违约责任解除

第十章争议解决

第一条款争议解决方式

第二条款争议解决程序

第三条款争议解决机构

第四条款争议解决费用

第十一章不可抗力

第一条款不可抗力定义

第二条款不可抗力事件处理

第三条款不可抗力事件通知

第四条款不可抗力事件责任

第十二章合同终止与解除

第一条款合同终止条件

第二条款合同解除条件

第三条款合同终止与解除程序

第四条款合同终止与解除后的责任

第十三章合同附件

第一条款附件内容

第二条款附件效力

第三条款附件修改

第四条款附件签署

第十四章其他

第一条款协议生效

第二条款协议解释

第三条款协议修订

第四条款协议附件

合同编号_________

第一章协议概述

第一条款协议名称

2025年度二零二五年度绿色生活住宅小区物业服务管理协议

第二条款协议签订双方

甲方：绿色生活住宅小区业主委员会

乙方：物业管理有限公司

第三条款协议签订日期

2024年12月1日

第四条款协议有效期

自2025年1月1日起至2028年12月31日止。

第二章物业服务内容

第一条款服务范围

包括但不限于小区公共区域的清洁、绿化、安保、维修、设施设备管理等。

第二条款服务项目

1.小区公共区域的清洁、绿化、垃圾处理。

2.小区安保人员的巡逻、监控、门禁管理。

3.小区公共设施的维修与养护。

4.小区设施设备的运行管理与维护。

5.小区活动组织与宣传。

第三条款服务标准

1.小区公共区域清洁每日至少一次，绿化每月至少修剪一次。

2.小区安保人员24小时巡逻，确保小区安全。

3.公共设施设备每月至少检查一次，发现问题及时维修。

4.小区活动每季度至少举办一次。

第四条款服务时间

每日7:00至22:00。

第三章物业费及收费标准

第一条款物业费构成

1.公共区域清洁、绿化、垃圾处理费用。

2.公共设施设备维护费用。

3.公共区域安全保卫费用。

4.小区活动组织与宣传费用。

第二条款物业费收费标准

1.每平方米每月1.5元。

2.物业费按季度缴纳。

第三条款物业费缴纳方式

业主应按时通过银行转账或现金缴纳物业费。

第四条款物业费调整机制

物业费调整需经业主委员会审议通过，并提前一个月通知业主。

第四章物业管理职责

第一条款物业管理方职责

1.负责小区物业服务的全面管理。

2.负责小区公共设施的维护与保养。

3.负责小区公共区域的安全管理。

第二条款业主委员会职责

1.负责监督物业管理方的服务质量。

2.负责组织业主参与小区管理。

第三条款业主职责

1.遵守小区管理规定。

2.维护小区公共秩序。

第四条款第三方服务提供方职责

1.按照协议要求提供专业服务。

2.对提供的服务质量负责。

第五章物业安全与维护

第一条款安全管理制度

1.制定小区安全管理制度。

2.定期组织安全检查。

第二条款安全责任划分

1.物业管理方负责小区公共区域的安全管理。

2.业主负责个人家庭的安全。

第三条款安全设施设备维护

1.定期检查安全设施设备。

2.及时维修损坏的安全设施设备。

第四条款应急处理机制

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