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承建房屋合同书8篇

篇1

甲方（发包方）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

乙方（承包方）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方承建房屋事宜，达成如下协议：

一、工程概况

1.工程地点：位于甲方指定地点。

2.工程内容：新建一栋房屋，具体包含但不限于房屋的主体结构、装饰工程、水电安装等。

3.工程规模：建筑面积约为平方米。

二、工程造价及付款方式

1.工程造价：人民币元整（大写：）。具体造价以实际结算为准。

2.付款方式：甲方应按照以下节点向乙方支付款项：

（1）合同签订后，甲方应支付乙方工程总造价的%作为预付款；

（2）房屋主体结构完成后，甲方应支付乙方工程总造价的%；

（3）装饰工程完成后，甲方应支付乙方工程总造价的%；

（4）水电安装完成后，甲方应支付乙方工程总造价的%；

（5）竣工验收合格后，甲方应支付乙方工程总造价的剩余款项。

三、工期及进度

1.工期：本工程计划自年月日开始，至年月日结束，工期为个月。

2.进度：乙方应每月向甲方提交工程进度报告，确保工程按照计划顺利进行。如有特殊情况，乙方应及时向甲方汇报，共同解决问题。

四、工程质量及验收标准

1.工程质量：乙方应确保工程质量符合《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规的规定。在施工过程中，乙方应做好施工记录，确保工程质量可追溯。

2.验收标准：工程竣工后，甲方应组织专业人员对工程质量进行验收。验收标准应按照合同约定及国家相关规范执行。如工程质量不符合合同约定及国家规范，乙方应负责整改并承担相应的费用。

五、违约责任及赔偿金额的计算方法

1.甲方违约：如甲方未按照合同约定向乙方支付款项或未履行其他合同义务，甲方应承担违约责任并赔偿因此给乙方造成的实际损失。具体赔偿金额应根据违约情况确定。

2.乙方违约：如乙方未按照合同约定完成施工任务或施工质量不符合合同约定及国家规范，乙方应承担违约责任并赔偿因此给甲方造成的实际损失。具体赔偿金额应根据违约情况确定。

3.不可抗力：如因不可抗力因素导致双方无法履行合同义务，双方应友好协商解决。如协商不成，合同自动终止。

六、其他约定事项

1.争议解决：如双方在执行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行合同中不涉及争议的其他部分。

2.合同生效与终止：本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同终止时，双方应按照国家法律法规的规定进行结算和清理。本合同未尽事宜，可由双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

甲方（发包方）：[甲方姓名]

乙方（承包方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方承建房屋事宜，达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：XXX房屋建设

2.工程地点：位于[地点]

3.工程内容：包括房屋主体结构、装饰、水电安装等，具体以双方确认的设计图纸为准。

4.工程造价：本合同工程总造价为人民币[造价]元整。

二、工期约定

1.本工程计划开工日期为XXXX年XX月XX日，竣工日期为XXXX年XX月XX日，合同工期共XX天。

2.甲方应在开工前办理相关施工手续，确保施工环境符合施工条件。

3.乙方应在开工前做好施工准备工作，确保施工进度。

三、付款方式

1.甲方在合同签订后支付工程总造价的XX%作为预付款。

2.乙方在收到预付款后开始施工，施工至房屋主体结构完成并验收合格后，甲方支付工程总造价的XX%。

3.乙方完成房屋装饰、水电安装等全部施工内容，并经甲方验收合格后，甲方支付工程总造价的XX%。

4.剩余XX%的工程款作为工程质量保证金，自验收合格之日起一年后无质量问题，甲方应一次性返还给乙方。

四、质量保证

1.乙方应确保施工质量符合相关法律法规及行业标准，严格按照设计图纸施工。

2.甲方有权对施工质量进行监督，并提出改进意见。乙方应及时采纳并改进。

3.工程质量保证期为一年，自验收合格之日起算。在保修期内，乙方应对工程质量负责，如出现质量问题，应及时予以维修。

五、违约责任

1.甲方如未按照合同约定支付工程款，每逾期一天，应