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2024年商品房屋买卖合同备案5篇

篇1

合同编号：XXXX-XXXX-XXXX-XXXX

合同正文：

一、合同双方

1.甲方（卖方）：[公司名称]，地址：[公司地址]，联系电话：[公司电话]，开户银行及账号：[公司开户银行及账号]。

2.乙方（买方）：[买方姓名]，地址：[买方地址]，联系电话：[买方电话]，开户银行及账号：[买方开户银行及账号]。

二、房屋基本情况

1.房屋地址：[房屋地址]。

2.房屋类型：[房屋类型]。

3.房屋面积：[房屋面积]。

4.房屋结构：[房屋结构]。

5.房屋装修情况：[房屋装修情况]。

6.房屋附属设施及物品：[房屋附属设施及物品]。

三、房屋价格及支付方式

1.房屋总价格：人民币[房屋总价格]元。

2.支付方式：乙方选择以下第[支付方式编号]种支付方式。

（1）一次性支付：乙方在合同签订之日起[支付期限]内，将全部房款支付到甲方指定账户。

（2）分期付款：乙方在合同签订之日起[支付期限]内，支付首期房款人民币[首期房款金额]元，剩余房款在[剩余房款支付日期]前支付到甲方指定账户。

（3）按揭贷款：乙方申请按揭贷款，贷款金额为人民币[贷款金额]元，贷款期限为[贷款期限]年。甲方协助乙方办理按揭贷款手续。

四、房屋交付及验收

1.交付时间：甲方应当在[交付日期]前，将房屋交付给乙方。因甲方原因未能按时交付的，每逾期一日，甲方需向乙方支付违约金人民币[违约金金额]元。

2.交付方式：甲方应当提供房屋的钥匙及相关附属设施，并协助乙方办理物业交割手续。

3.验收：乙方在接收房屋时，应当对房屋进行验收。如发现质量问题或不符合合同约定的情形，应当在验收当日书面通知甲方，甲方应当在接到通知之日起[维修期限]内予以维修或重做。

五、违约责任

1.甲方违约责任：甲方未能按时交付房屋或交付的房屋存在质量问题，甲方需承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方的损失、支付违约金等。

2.乙方违约责任：乙方未能按时支付房款或违反合同约定的其他义务，乙方需承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方的损失、支付违约金等。

六、其他约定

1.物业交割：甲方应当在交付房屋前，与乙方办理物业交割手续，包括但不限于水电费、燃气费、物业费等相关费用的结清。

2.装修约定：乙方在装修房屋时，应当遵守相关的装修规定，确保装修质量及安全。如需改变房屋结构或拆除部分设施，应当事先征得甲方的书面同意。

3.争议解决：如双方在履行合同过程中发生争议，应当首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可由双方协商补充。

甲方（卖方）：[公司名称]

签字/盖章：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（买方）：[买方姓名]

签字/盖章：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

合同编号：[合同编号]

甲方（买方）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

乙方（卖方）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

鉴于甲、乙双方就位于[房屋地址]之商品房屋（以下简称“本物业”）买卖事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

本物业位于[房屋地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米，套内面积为[套内面积]平方米，户型为[户型描述]，详见附件《物业基本情况表》。物业所有权归属于乙方，无任何权属纠纷。

二、交易条款

1.交易价格：甲乙双方约定本物业之交易价格为人民币大写[交易金额汉字大写]元整（小写￥[交易金额数字小写]元）。

2.付款方式：甲方应按照以下约定支付购房款项：（1）签订本合同时支付定金人民币大写[定金金额汉字大写]元整；（2）于本合同备案后XX个工作日内支付剩余款项。

3.交房日期：乙方应当在收到全额房款后的XX个工作日内将本物业交付给甲方。

三、备案登记

甲乙双方应于本合同签署之日起XX个工作日内，共同前往当地房地产管理部门办理商品房屋买卖合同备案登记手续。备案登记完成后，乙方将正式发票及备案证明交付甲方。

四、产权过户

甲乙双方同意，在办理完本物业买卖合同备案登记手续后，按照相关法律法规的规定，及时办理产权过户手续。产权过户完成后，本物业的所有权依法归属于甲方。

五、物业交付

乙方应按照合同约定的交房日期，将本物业交付给