哈尔滨房屋买卖合同书2024年.docx

?哈尔滨房屋买卖合同书2024年

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

第一条房产基本情况

1.1该房产的产权证号为_______，土地使用权证号为_______。

1.2该房产建筑结构为_______，建筑总面积为_______平方米，土地使用面积为_______平方米。

1.3该房产现状为_______（毛坯、装修等）。

1.4该房产的用途为_______（住宅、商业、办公等）。

第二条交易价格及支付方式

2.1乙方同意购买该房产，交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方支付方式如下：

2.2.1乙方应在签订本合同时支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；

2.2.2乙方应在_______年_______月_______日前支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；

2.2.3乙方应按照_______银行贷款政策支付余款，具体还款方式为_______（等额本息、等额本金等）。

第三条房产交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。

3.2甲方应在本合同签订之日起_______日内，办理完毕该房产的过户手续，并将过户后的房产证交付给乙方。

3.3.1房产交易手续费人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；

3.3.2契税人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；

3.3.3其他相关费用人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

第四条权利与义务

4.1甲方应保证该房产权属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权等法律瑕疵。

4.2甲方应保证该房产在交付前不存在任何欠缴费用，包括但不限于物业费、水费、电费等。

4.3乙方应按照本合同约定的付款方式及时支付房款。

4.4乙方应按照甲方提供的房产交付条件接收房产，并自行承担后续装修、使用等产生的费用。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。

5.2甲方逾期交付房产的，应支付乙方逾期交付违约金，计算方式为：每逾期一日，甲方支付乙方人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元的违约金。

5.3乙方逾期支付房款的，应支付甲方逾期付款违约金，计算方式为：每逾期一日，乙方支付甲方人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元的违约金。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的义务履行完毕之日终止。

甲方（卖方）签字：____________

乙方（买方）签字：____________

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项

1.权属清晰：甲方需确保房产的权属清晰，不存在任何法律纠纷或权利瑕疵。

2.房产现状：乙方应充分了解房产的现状，包括但不限于建筑结构、使用面积、装修状况等。

3.交易价格与支付方式：双方需明确交易价格和支付方式，包括定金、首付款和余款支付的具体金额和时间。

4.交付与过户：甲方应按照约定时间交付房产并办理过户手续，乙方应按时支付相关费用。

5.违约责任：双方应明确逾期交付或付款的违约责任，包括违约金的计算方式。

6.争议解决：双方应约定争议解决的方式和地点，通常是协商和诉讼。

解决办法

权属纠纷：如发现房产存在权属问题，应立即停止交易，由甲方负责解决纠纷。

支付问题：如乙方未按时支付款项，甲方可以按照合同约定的违约金条款追究责任。

交付与过户：如甲方未按时交付房产或办理过户，乙方可以要求甲方支付违约金，并要求按时履行合同。

争议解决：如双方发生争议，应尝试友好协商；协商不成时，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

法律名词解释

权属清晰：指房产的所有权完全属于卖方，没有任何第三方对该房产拥有权利或主张。

违约金：指当一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金，用于弥补因违约造成的损失。

瑕疵：指房产在权利或物理状态上存在的缺陷或问题，可能影响交易的安全性和房产的价值。

过户：指将房产的所有权从卖方转移给买方的法律行为，通常涉及产权证的