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农村房方屋买卖合同范本6篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号：

住址：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号：

住址：

联系方式：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其农村房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于_____（详细地址），建筑面积_____平方米，使用面积_____平方米。

2.房屋为_____结构，层数为_____层，平面布局为_____。

3.房屋内设有_____（如厨房、卫生间、客厅、卧室等）及附属设施（如家具、家电等）。

4.房屋权属情况：该房屋为_____（如商品房、房改房、集资房等），甲方拥有完全的产权。

二、买卖条件

1.甲方同意将上述房屋出售给乙方，乙方同意购买。

2.双方协商确定的房屋总价为_____元（大写：_____元整）。该价格已包含房屋本身及附属设施的价值。

3.乙方应在合同签订后_____日内向甲方支付购房款_____元（大写：_____元整）。剩余购房款_____元（大写：_____元整）在房屋过户手续办理完毕后支付。

4.甲方应在收到购房款后_____日内将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。

三、房屋质量与维修

1.甲方保证所售房屋的质量符合相关规定，并承诺在交付前对房屋进行全面的检查和维修。

2.乙方在入住后，如因房屋质量问题需要维修，应首先向甲方提出维修请求，甲方应在接到请求后尽快安排维修。

3.如因维修产生的费用超出购房款总额，乙方需承担相应的维修费用。

四、违约责任

1.甲方如未能在约定时间内交付房屋或协助乙方办理过户手续，应承担违约责任，并赔偿乙方的实际损失。

2.乙方如未能在约定时间内支付购房款，应承担违约责任，并赔偿甲方的实际损失。

3.因不可抗力因素导致双方无法履行合同的情况下，双方均不承担违约责任。但应及时通知对方并协商解决。

五、争议解决方式

1.甲乙双方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。如选择仲裁，则提交_____仲裁委员会进行仲裁；如选择诉讼，则向_____人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行合同中不涉及争议的其他部分。

篇2

甲方（卖方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，住址：XXXX。

乙方（买方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，住址：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方出售其名下农村房屋给乙方一事，达成以下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于XX市XX区（县）XX镇（乡）XX村XX组，房屋结构为XX结构，建筑面积为XX平方米，宅基地面积为XX平方米。甲方已领取该房屋的《房屋所有权证》和《集体土地建设用地使用证》。

二、房屋买卖的条款

1.甲方自愿将上述房屋以人民币XX元（大写：XX元）的价格出售给乙方。该价格包括房屋及宅基地的所有权益。

2.乙方应在合同签订之日起XX日内向甲方支付购房款人民币XX元（大写：XX元）。支付方式为银行转账，具体账户信息如下：XXX银行，账号：XXXX，户名：XXXX。

3.甲方在收到购房款后XX日内，应协助乙方办理房屋过户手续，将《房屋所有权证》和《集体土地建设用地使用证》过户到乙方名下。过户费用由乙方承担。

4.乙方在办理完过户手续后，即正式取得该房屋及宅基地的所有权益。甲方应保证该房屋及宅基地无任何纠纷和抵押，否则由此给乙方造成的一切损失由甲方承担。

三、违约责任

1.甲方如违反本合同的约定，未能在规定时间内协助乙方办理过户手续，则视为违约。乙方有权要求甲方退还已支付的购房款，并支付违约金人民币XX元（大写：XX元）。

2.乙方如违反本合同的约定，未能在规定时间内支付购房款或办理过户手续，则视为违约。甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿由此造成的一切损失。

四、其他条款

1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。合同一式三份，甲乙双方各执一份，见证律师或公证处存档一份。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充。协商不成的，可依法提起诉讼。

3.甲方在出售该房屋后，不得以任何理由收回或重新分配该宅基地。否则，由此给乙方造成的一切损失由甲方承担。

4.乙方在