居民小区物业服务合同6篇.docx

居民小区物业服务合同6篇

篇1

甲方（委托方）：XXXX居民小区业主委员会

地址：XXXX居民小区XX栋XX单元XX室

联系电话：XXXX-XXXX-XXXX

乙方（受托方）：XXXX物业服务有限公司

地址：XXXX路XXXX号

联系电话：XXXX-XXXX-XXXX

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对XXXX居民小区提供物业服务事宜，达成如下协议：

一、服务内容与标准

1.物业共用部位和共用设施设备的维修、养护和管理。

2.物业共用部位和相关场地的清洁卫生。

3.公共绿地的养护和管理。

4.车辆停放管理服务。

5.公共秩序维护服务。

6.装饰装修管理服务。

7.政府规定的其他物业服务事项。

乙方提供的物业服务应达到以下标准：

1.物业共用部位和共用设施设备运行正常。

2.物业共用部位和相关场地清洁卫生，无垃圾杂物。

3.公共绿地养护良好，无毁坏现象。

4.车辆停放有序，无乱停乱放现象。

5.公共秩序维护得当，无治安案件发生。

6.装饰装修管理规范，无违规装修行为。

7.政府规定的其他物业服务标准。

二、服务期限

本合同自签订之日起生效，服务期限为XX年，期满后双方协商续签事宜。

三、服务费用与支付方式

1.甲方应按照本合同约定向乙方支付物业服务费用。具体费用标准如下：

-物业服务费：XX元/平方米/年

-停车服务费：XX元/辆/月

-其他服务费用：按实际发生金额计算，由甲方另行支付。

2.甲方应按月向乙方支付物业服务费用，具体支付方式如下：

-甲方应在每月XX日前将当月物业服务费用支付至乙方指定账户。

-乙方应在收到款项后XX个工作日内向甲方开具正式发票。

3.如果甲方未能按时支付物业服务费用，乙方有权按照逾期付款金额的XX%向甲方收取滞纳金。滞纳金自应付款之日起计算，直至款项全部付清为止。

4.因甲方违约导致乙方采取法律手段追讨物业服务费用的，甲方应承担因此产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、执行费等。

四、双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

-甲方有权要求乙方提供符合合同约定的物业服务。

-甲方有权对乙方的服务情况进行监督，并提出合理建议和意见。

-甲方应按时支付物业服务费用，确保乙方正常开展工作。

-甲方应协助乙方处理物业服务中遇到的困难和问题。

2.乙方权利与义务：

-乙方有权要求甲方支付约定的物业服务费用。

-乙方有权对物业共用部位和共用设施设备进行维修、养护和管理。

-乙方有权对物业共用部位和相关场地进行清洁卫生。

-乙方有权对公共绿地进行养护和管理。

-乙方有权对车辆停放进行管理服务。

-乙方有权对公共秩序进行维护服务。

-乙方有权对装饰装修管理服务进行管理。

-乙方应履行政府规定的其他物业服务事项。

-乙方应遵守法律法规和行业规范，提供优质高效的物业服务。

-乙方应积极配合甲方的工作安排，确保物业服务工作的顺利进行。

-乙方应及时处理甲方反映的问题和建议，并积极改进服务质量。

-乙方应按照合同约定收取物业服务费用，不得擅自提高收费标准或乱收费。如有特殊情况需要调整收费标准或增加收费项目，应事先征得甲方同意，并书面告知业主委员会和相关部门备案后方可执行。否则甲方有权拒绝支付并追究其违约责任。因违约造成甲方损失的，乙方应当承担赔偿责任。具体赔偿金额按照实际损失确定或者根据双方协商确定数额进行赔偿处理；协商不成的可以通过仲裁或者诉讼程序解决纠纷；如通过仲裁或者诉讼程序解决纠纷时发生任何争议双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼通过司法程序解决纠纷处理结果具有最终效力并且双方应当履行司法裁决结果相应义务并承担相应责任。”这一条款明确了双方在发生争议时的解决方式和责任承担。”这一条款明确了双方在发生争议时的解决方式和责任承担。”这一条款非常重要因为它确保了双方在发生争议时能够通过合法途径解决纠纷并明确各自的责任范围从而保护双方的合法权益不受侵害。”这一条款还强调了双方

篇2

合同编号：XXXXXX

甲