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?土地居间合同协议书22024年

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

第一条土地基本情况

1.1土地位置：__________

1.2土地面积：__________平方米

1.3土地使用权类型：__________

1.4土地使用权期限：自____年__月__日至____年__月__日

第二条居间服务内容

2.1乙方应按照甲方的委托，积极寻找合适的土地使用权受让方、承租方或抵押权人，并协助甲方与对方洽谈、签订相关合同。

（1）收集、整理土地相关信息，为甲方提供决策参考；

（2）协助甲方制定土地转让、出租或抵押方案；

（3）协助甲方与对方进行商务洽谈，促成交易；

（4）协助甲方办理相关手续，包括但不限于合同签订、产权变更等。

第三条居间费用

3.1乙方完成居间服务后，甲方应向乙方支付居间费用，具体金额为人民币____元（大写：__________元整）。

3.2居间费用支付时间为本合同签订之日起____个工作日内。

3.3若甲方未按约定时间支付居间费用，乙方有权按照中国人民银行同期贷款基准利率向甲方追讨逾期付款利息。

第四条居间服务期限

4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，居间服务期限为____个月。

4.2居间服务期限届满，如双方未达成交易，本合同自动终止。

第五条保密条款

5.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。

5.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违反合同，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。

6.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.明确合同主体：确保甲方（委托方）和乙方（受托方）的名称、地址、联系方式等信息准确无误，避免因信息错误导致合同无效或无法履行。

2.土地基本情况：详细描述土地的位置、面积、使用权类型及期限，确保土地信息的准确性。

3.居间服务内容：明确乙方应提供的居间服务内容，包括寻找合适的交易对方、协助洽谈、签订合同等。

4.居间费用：约定居间费用的金额、支付时间和逾期支付利息的计算方式，保障乙方的权益。

5.居间服务期限：明确居间服务的有效期限，届满后如未达成交易，合同自动终止。

6.保密条款：双方应严格遵守保密义务，保护对方的商业秘密和技术秘密。

7.违约责任：明确双方违反合同义务时应承担的违约责任，包括违约金的具体金额。

8.争议解决：约定争议解决的方式和地点，确保在发生纠纷时能够及时、有效地解决。

解决办法：

1.信息核实：在签订合同前，双方应核实对方的身份、资质和土地信息，确保合同的有效性和履行能力。

2.沟通协商：在合同履行过程中，双方应保持沟通，及时解决可能出现的疑问和问题。

3.法律咨询：在签订合同前，双方可以咨询专业律师，确保合同的合法性和完整性。

关键词语的法律名词解释：

1.委托方：指合同中授权他方代为办理一定事务的当事人。

2.受托方：指接受委托方授权，代为办理委托事务的当事人。

3.土地使用权：指土地使用者在合法范围内对土地享有使用和收益的权利。

4.居间服务：指居间人为了促成交易双方达成协议，提供信息、介绍、协调等服务。

5.居间费用：指委托方为感谢居间人提供的居间服务，按照约定支付的报酬。

6.违约责任：指合同当事人因违反合同义务而应承担的法律责任。

7.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

8.争议解决：指合同当事人因履行合同发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

特殊应用场合及合同补充条款：

1.场合：土地开发项目合作

补充条款：考虑到土地开发项目可能涉及复杂的合作流程，可以在合同中增加如下条款：

如在土地开发过程中，甲方需要与第三方合作开发，乙方应协助甲方与第三方进行沟通协调，确保项目顺利进行。合作开发的收益分配方案由双方另行商定。

2.场合：土地用于农业用途转让

甲方保证该土地适宜进行农业生产，如因土地质量原因导致乙方无法正常开展农业生产，甲方应承担相应责任，并退还乙方已支付的全部费用。

3.场合：土地用于商业用途出租

甲方应确保土地出租期间，不会因自身原因导致租赁合同被迫终止，影响乙方的商业运营。若因甲方原因导致租赁合同提前终止，甲方应赔偿乙方因此