北京市住宅出租合同5篇.docx

北京市住宅出租合同5篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法所有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋之事宜，双方达成如下协议：

一、房屋的基本信息

甲方出租的房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。该房屋为[房屋类型]，结构坚固，适合居住和使用。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，乙方应将房屋归还给甲方。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方同意向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元，包括[包括内容]。

2.支付方式：乙方应按照[支付方式]的方式向甲方支付租金。租金应按时足额支付，否则将视为违约。

四、保证金

1.乙方应在签订合同时向甲方交纳保证金[保证金金额]元。保证金用于确保乙方履行租赁协议。

2.租赁期满或合同终止时，乙方应将房屋归还给甲方，并保证房屋设施完好无损。甲方在确认房屋无损坏后，将保证金退还给乙方。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改建，应事先取得甲方的同意。

2.乙方应按时缴纳水、电、气等费用，并遵守相关的管理规定。如有违规行为，应承担相应的法律责任。

3.乙方在租赁期间内，应保证房屋的安全使用，防止火灾、盗窃等事故的发生。如有任何安全隐患，应及时向甲方报告。

六、违约责任

1.乙方如未按时支付租金或保证金，视为违约行为。甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于违约金、滞纳金等。

2.乙方在租赁期间内擅自改变房屋结构或功能，或违反相关管理规定，视为违约行为。甲方有权要求乙方恢复原状并承担相应的赔偿责任。

3.乙方在租赁期满或合同终止时未按时归还房屋或保证设施完好无损，视为违约行为。甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于违约金、滞纳金等。

七、争议解决

因执行本协议所发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。协议生效后，双方应共同遵守，如有违约行为，应承担相应的法律责任。

2.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。协议内容如有修改或补充，应经双方协商一致后，进行书面修改或补充。

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

日期：[签订日期]

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法所有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋之事宜，双方协商达成一致协议。为明确双方的权利与义务，特订立本合同。

一、房屋基本情况

甲方将其合法所有的房屋出租给乙方使用，该房屋位于北京市[房屋地址]，建筑面积[建筑面积]平方米。甲方保证该房屋产权明晰，没有产权纠纷或租赁纠纷。

二、租赁期限

双方协商同意，租赁期限为[租赁期限]年。自[起始日期]起至[终止日期]止。在租赁期满前，双方协商同意可以提前解除本合同。

三、租金及支付方式

1.乙方同意向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元（大写：[大写金额]）。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。支付方式为银行转账，具体账户信息如下：

开户行：[开户银行名称]

账户名：[账户名]

账号：[银行账号]

四、保证金

1.乙方同意向甲方支付保证金[保证金金额]元（大写：[大写金额]），作为租赁期间的履约保证金。

2.保证金应在合同签订时一次性支付。租赁期满或合同提前解除时，在乙方将房屋恢复原状并结清所有费用后，甲方将保证金退还乙方。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造，应事先取得甲方的同意。

2.乙方应按时缴纳房屋租金、水电费、燃气费、物业管理费等各项费用。如有拖欠，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任。

3.乙方在租赁期内不得将房屋转租或转借他人使用。如有违反，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的法律责任。

4.租赁期满或合同提前解除时，乙方应将房屋恢复原状并结清所有费用。否则，甲方有权从保证金中扣除相关费用。

六、违约责任

1.甲方如未按时交付房屋或房屋产权存在纠纷，应承担相应的违约责任。