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最新版北京市(自行成交版)存量房屋买卖合同8篇

篇1

合同编号：XXX

甲方（出卖人）：XXX，身份证号码：XXX，联系电话：XXX，通讯地址：XXX。

乙方（买受人）：XXX，身份证号码：XXX，联系电话：XXX，通讯地址：XXX。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就存量房屋的买卖事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落地址：北京市XXX区（县）XXX街道（乡镇）XXX号。

2.房屋结构类型：XXX。

3.房屋建筑面积：XXX平方米。

4.房屋用途：住宅/商业/办公/其他。

5.房屋抵押情况：已抵押/未抵押。如已抵押，抵押权人及抵押金额等相关信息为：XXX。

6.房屋租赁情况：已出租/未出租。如已出租，租赁期限及租金等相关信息为：XXX。

二、买卖条件

1.交易价格：人民币XXX元整。

2.付款方式：全款/贷款。如贷款，贷款金额为人民币XXX元整，贷款期限为XX年，贷款利率为XX%。

3.税费承担：甲方承担/乙方承担。如甲方承担，甲方需缴纳个人所得税、增值税等所有相关税费；如乙方承担，乙方需缴纳契税等相关税费。

4.过户费用：甲方承担/乙方承担。如甲方承担，甲方需支付房屋过户的所有费用；如乙方承担，乙方需支付房屋过户的相关费用。

5.交房时间：自本合同签订之日起XX日内，甲方应将房屋交付给乙方。

6.违约责任：如甲方逾期交房或乙方逾期付款，违约方需按日向守约方支付违约金，违约金金额为合同总金额的XX%。

三、其他约定

1.甲方应保证所售房屋无产权纠纷、无债权债务纠纷、无优先购买权纠纷等任何纠纷，如有纠纷，由甲方负责解决并承担相关费用。

2.乙方在购买房屋后，应遵守国家法律法规和相关规定，不得擅自改变房屋用途或结构。如需装修、改造等，应事先取得相关部门的批准。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

4.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。协商补充的内容与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：XXX

乙方（签字/盖章）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出卖人）：XXX，性别：XX，出生日期：XXXX年XX月XX日，民族：XX，住址：XXX，身份证号码：XXX，联系电话：XXX。

乙方（买受人）：XXX，性别：XX，出生日期：XXXX年XX月XX日，民族：XX，住址：XXX，身份证号码：XXX，联系电话：XXX。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就存量房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

（一）甲方自愿将其所有的房屋出售给乙方，乙方自愿购买该房屋。该房屋具体状况如下：

1.房屋地址：XXX。

2.房屋面积：建筑面积XXX平方米，套内建筑面积XXX平方米。

3.房屋权属：甲方对该房屋享有合法所有权。

4.房屋抵押情况：该房屋已抵押给XX银行，贷款余额为XX元。

5.房屋租赁情况：该房屋已出租，租赁期限为XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

（二）甲方保证该房屋权属清楚，不存在权属纠纷或争议。如因该房屋权属问题产生纠纷或争议，由甲方负责解决，并承担全部责任。

二、房屋价款及支付方式

（一）房屋总价款为人民币（大写）XXX元整，（小写）XXX元。

（二）乙方采用一次性付款方式支付房屋价款。具体支付方式如下：

1.乙方在签订本合同之日起五日内，支付甲方定金人民币（大写）XXX元整，（小写）XXX元。

2.乙方在支付定金之日起五日内，支付甲方剩余房款人民币（大写）XXX元整，（小写）XXX元。

（三）甲方应在收到乙方支付的房款后，向乙方出具收款凭证。若甲方不出具收款凭证，乙方有权拒绝支付剩余房款。

三、房屋交付及验收

（一）甲方应在收到乙方支付的房款后五日内，将房屋交付给乙方。房屋交付时，甲方应保证房屋内部设施设备完好无损，能够正常使用。

（二）乙方应在收到房屋后进行验收，并在验收合格后签署验收报告。如发现房屋存在质量问题或设施设备无法正常使用，乙方应及时向甲方提出书面维修要求。甲方应在收到维修要求后五日内进行维修。

四、违约责任及赔偿

（一）甲方如未按本合同约定时间交付房屋，应按房屋总价款的XX%向乙方支