餐馆租赁房屋合同范本7篇.docx

餐馆租赁房屋合同范本7篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：[出租方姓名]

承租方（以下简称乙方）：[承租方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方租赁甲方房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于[房屋地址]，建筑面积[建筑面积]平方米，房屋结构为[房屋结构]。

2.甲方出租的房屋内包含[房屋内包含设施]，乙方在承租期内可无偿使用。

二、租赁期限

1.租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前60天内向甲方提出书面申请，并获得甲方的同意。

三、租金及支付方式

1.乙方需向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元，分[支付次数]次支付，每次支付[每次支付金额]元。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。如遇到节假日或休息日，乙方应提前或推迟支付。

3.乙方支付的租金应直接汇入甲方指定的银行账户。

四、押金及支付方式

1.乙方需向甲方支付押金[押金金额]元，作为承租房屋的保证金。

2.乙方应在签订合同时一次性支付押金给甲方。

3.租赁期满，乙方如无违约行为，押金可全额退还；如有违约行为，甲方有权扣除相应费用后退还押金。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修或改造房屋，应事先征得甲方同意。

2.乙方应保持房屋的整洁和卫生，不得在房屋内存放违禁品或从事违法活动。

3.乙方在承租期内应妥善保管房屋及其附属设施，如有损坏或遗失，应及时修复或赔偿。

4.乙方在承租期内应遵守法律法规和社会公德，不得影响他人正常生活或扰乱社会秩序。

5.乙方在承租期满或合同终止时，应将房屋及其附属设施恢复原状并返还给甲方。如有损坏或遗失，应照价赔偿。

六、违约责任

1.乙方如逾期支付租金或押金，应按每日[违约金比例]的比例向甲方支付违约金。

2.乙方如擅自改变房屋结构和用途，或从事违法活动，甲方有权解除合同并要求乙方恢复原状并赔偿损失。

3.乙方如损坏或遗失房屋及其附属设施，应照价赔偿。如拒不赔偿，甲方有权从押金中扣除相应费用。

4.乙方如违反法律法规和社会公德，影响他人正常生活或扰乱社会秩序，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的法律责任。

七、争议解决方式

1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同未涉及争议的其他条款。如因争议导致合同无法继续履行，双方应协商解决方案或依法解除合同。

八、合同生效及终止条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应认真履行本合同约定的义务和责任。

2.合同终止时，乙方应将房屋及其附属设施恢复原状并返还给甲方。如有损坏或遗失，应照价赔偿。同时，乙方应结清租金和押金等相关费用。

3.有下列情形之一的，本合同可以终止：双方协商同意解除；因不可抗力导致房屋无法继续使用；政府征收或征用；其他双方认可的情形。合同终止时，双方应友好协商解决方案。

4.如因乙方原因导致合同提前终止的（如擅自转租、欠缴租金等），乙方应承担相应的违约责任和赔偿责任。甲方有权扣除押金作为违约金和赔偿损失的费用。若押金不足以弥补损失时仍需继续承担损失责任直至损失全部得到赔偿。若因不可归责于任何一方原因导致合同无法继续履行的（如政府征收等），双方均无需承担违约责任但应相互协助处理善后事宜确保双方权益得到保障。

篇2

出租方：XXX（以下简称甲方）

承租方：XXX（以下简称乙方）

为明确甲乙双方的权利与义务，根据相关法律法规的规定，双方本着公平、公正、诚信的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方房屋，达成如下合同条款，以兹共同遵守。

第一条房屋基本情况

甲方将其所有的位于XXX的房屋（以下简称“租赁房屋”），建筑面积XXX平方米，出租给乙方。租赁房屋的附属设施、设备等详情见本合同附件。

第二条租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满后，乙方在同等条件下享有优先续租权。如需续租，乙方应在租赁期满前XX个月向甲方提交书面续租申请。

3.租赁期内，如甲方转让租赁房屋，乙方同意放弃优先购买权，但甲方应确保受让方继续履行本合同。

第三条租金及支付方式

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